现阶段普遍性炒房减少，房子作为刚需使用越来越普遍，而刚需是凑齐两代甚至是三代的全部积蓄，甚至还不够，贷款也就是绕不过的一道坎。
首先，需要明确的是贷款分为两种，商贷和公积金贷款。商贷，顾名思义，就是商业贷款，属于类似于平常的抵押贷款。另一种公积金贷款，则是今天小编主要讨论的一种。
公积金贷款，是国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，相对于商业贷款而言，公积金贷款利率更低，这是普遍的共识。
但是对于公积金贷款中遇见的账户余额，很多人并不知道如何操作，小编简单梳理了两种使用方式：
一、用来偿还贷款
偿还贷款本息提取
1.提取条件
职工偿还公积金贷款本息的，正常还款期间（一般是还贷满了12个月后），本人及配偶可以提取均可提取住房公积金，每次提取需间隔12个月。
2.提取材料
（1）身份证+银行卡。因为额度一般超过限额，一般都是一类卡，这点需要注意。
（2）如果是配偶提取，还需要证明是是配偶的证明，如婚姻证明材料+配偶有效身份证+银行卡等
3.提取额度
夫妻双方提取额度不得超过对应时段已偿还贷款本息总额，取整到百元。
二、按月对冲还贷
公积金贷款正常还款，且未产生逾期。如有贷款逾期，则需归还全部贷款本息后才能办理。
1.划扣方式
办理对冲还贷业务，将按月从借款人及其配偶公积金账户余额中划扣相应资金。公积金账户余额不足时，将从约定还款银行账户中扣划。
扣款顺序：借款人公积金账户-配偶公积金账户-约定还款银行账户
2.扣划额度
当月应还公积金贷款本息
