房贷你是采用哪种方式提前还款？
现在是2025年了，存量房贷利率虽然已经降到3.3了，利率今年可能还会继续降
我认为不管利率降到有多低，只要手里有钱了，应该继续提前还款
那房贷提前还款：月供不变缩短年限还是年限不变降低月供呢？
有人会说，肯定是选“月供不变缩短年限”方式，这个方式比降低月供更省利息。
我想说的是，每个人情况都不同，一定要慎重选择自己合适的，不能乱跟风，不能人云亦云。
有实力的人，用那种还款方式都行，一定要纠结哪种方式更省利息的话，降低月供方式也不会多太多利息。
假设2个人有相同的贷款额度、相同的贷款年限时间、相同的收入能力：
例如：贷款50万、贷款年限20年、每人第一次提前还款都是10万。
提前还款月供不变
提前还款降低月供
降低月供方式比年限不变方式每月少还592.86元，一年就是7114.32元，理论上，第二年提前还款降低月供方式比年限方式可以多还7114.32元，备注：提前还款后银行贷款利息是按你剩余本金重新计算的。
但是对于收入不稳定小伙伴，选择降低月供方式可以很好的应对收入变化的风险，目前行情市场，一旦预判有断供风险发生，普通房产想快速卖房脱手会比较困难，除非是稀缺性房产，4层-6层的小洋楼比高层的房源比较好脱手，小区内有配套学校的房源比没有配套学校的房子又好脱手。
另外，对于房产中介人员来说，压卖家价格压的越低，就越容易成交。
总之，作为普通打工人，要有风险预判意识，未雨绸缪，可进可退。
