在父母依然健在的情况下，将房产过户给子女的方法，并没有绝对 “最优” 选项。这需要综合考量家庭实际状况、房产具体情形，以及未来长远规划等诸多因素。常见的过户方法包括出让（买卖）、赠与、继承等，下面为您详细分析：
出让（买卖）方式
优势
1. 流程清晰易懂：交易流程与普通房屋买卖极为相似，子女能轻松了解房产交易的各个环节，明确自身的权利和义务。
2. 税费成本低：若房产持有已满一定年限，如满五年，可能免征营业税和个人所得税，仅需缴纳契税和产权转移登记费等少量费用，整体成本相对较低。
劣势
1. 税费负担可能较重：需依据市场价格或评估价确定交易价格，当房产价值较高，或持有年限未满规定标准时，可能产生较高的税费。
2. 情感接受度欠佳：部分家庭可能会觉得，将房产以买卖形式过户给子女，过于商业化，在情感上难以接受。
赠与方式
优势
1. 过户速度快：能迅速将房产过户到子女名下，办理流程直接，无需像买卖方式那样进行价格协商、市场交易等环节。
2. 财产归属明确：可明确指定将房产赠与子女个人，不作为其夫妻共同财产，有效避免因子女婚姻状况变化引发的财产纠纷。
劣势
1. 后续处置成本高：子女接受赠与后，若日后出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税，通常为房屋增值部分的20%，大大增加了后续房产处置的成本。
2. 公证费用增加成本：办理赠与公证等手续时，需缴纳一定的公证费用，进一步增加了过户成本。
继承方式
优势
税费支出少：从税费角度来看，继承过户的税费成本相对较低，无需缴纳营业税、个人所得税和契税，仅需缴纳公证费。
劣势
1. 时间受限：这种方式只能在父母一方去世后才能实施，无法满足父母健在时的房产过户需求。
2. 手续复杂：办理继承过户手续繁琐，需提供遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等各类证明文件。若涉及多个继承人，在权益分配上出现纠纷，还需通过法律诉讼解决，既耗费时间，又消耗精力 。
综合来看，若想尽快完成过户，且房产已满一定年限，出让（买卖）方式较为合适；若希望避免未来可能产生的税费问题，且不考虑后续房产出售，赠与方式不失为一种选择；而继承方式则适用于父母一方已去世的情况。
此外，在房产登记政策中，还有一种特殊规定，允许直系亲属，即父母和子女、爷爷奶奶、姥姥姥爷和孙子女之间，通过自由定价买卖的方式办理过户。这种方式可按照最低价格进行买卖交易，费用较低，但需提供特殊的亲属关系证明文件。
究竟选择哪种方法最为合适，需要综合家庭实际情况进行多方面考量。建议咨询专业的房产律师或税务顾问，以便做出最适宜的决策。
