商业贷款和公积金贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种，它们存在以下区别：
等额本金还款方式：
● 特点：每月还款本金固定，利息逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。
● 优势：总的利息支出相对较少。
● 前期压力：前期还款金额较高，还款压力较大，随着时间推移，每月还款额逐渐减少。
等额本息还款方式：
● 特点：每月还款总额固定，但还款本金逐月递增，利息逐月递减。
● 优势：每月还款额固定，便于规划家庭财务支出。
● 前期压力：前期还款压力相对较小，较为平稳。
在商业贷款和公积金贷款中，这两种还款方式的计算方式和本质原理是相同的。但由于公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，在相同贷款金额和期限下，采用等额本金或等额本息还款方式时，公积金贷款的每月还款额和总利息支出都会相对较少。
