对我们老百姓来说，买房可是件大事，是一个家庭的重要支出，要花上多年的积蓄，所以要慎之又慎。
买房前肯定对房子状况、小区环境、交通、学区等基本情况有个了解，看了又看，反复比较，有较长时间的考量，才做出的决定，这些都是明面上的事。
我们购买二手房大一般都会通过中介，大多中介是专业的，会尽职尽责，保障双方的权利和义务，但也有个别中介从业人员由于专业知识欠缺和责任心不强，给购房者造成损失，所以在交易过程自己对每一下环节都要慎重。
1、 签订合同一定要谨慎，明确约定房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。
2、 一定要通过过银行资金监管账户进行交易，不要将房款直接交给卖方，确保资金安全，按程序约定划转房款。明确税务缴纳方。
3、核实产权信息。仔细查看房屋产权证书，确认卖家是房子的所有人，以防被假房东诈骗。
4、卖房人背景调查，是否是失信人员、被执行人，如果是应该谨慎考虑是否中短交易。
5、房子产权清晰，有没有银行贷款，有没有抵押、查封。户口是否迁出。
6、卖家夫妻婚姻存续期间要双方签字，离婚要离婚证和离婚协议，查看产权归属情况。
7、一定要查清有无租赁情况，这个很重要，以避免取得房屋所有权后，房子却被别人居住。
8、物业费、水、电、燃气费等是否有欠费。
对以上环节的严格把控可以一定程度避免法律纠纷和财产损失。
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