近两年法拍房数量越来越多了，于是越来越多的人开始了解并参与竞拍法拍房，但是大家都知道，部分法拍房可能存在一些风险。
法拍房价格诱人，但拍法有讲究。今天聊聊自己拍和找辅拍机构，到底咋选？
一、先来看看自己拍的好处和可能存在的坏处
1.好处：不花佣金，能省一笔，对预算紧张的朋友很友好。
全程自己把控，从选房到出价，都按自己节奏来。要是对某区域房子特别熟，能精准筛选。
2.可能存在的坏处：
①调查难：法拍房来源复杂，部分法拍房可能存在产权状况不明，有多次抵押、共有产权人纠纷等风险。查这些信息，耗时耗力，如果第一次竞拍的小白买家，不懂得调查这些关键信息，就很有可能会踩坑。
②竞拍易失误：各地竞拍规则不同，法拍房竞拍流程规则细节繁杂。新手易因不熟悉规则错过缴纳保证金时间，或盲目出价，高价拍下房子。
③后续手续繁琐：过户要准备大量资料，与多部门对接，资料不全就会拖延过户时间。还可能要承担原房主拖欠的物业费、水电费等。若房子被占用，腾房也是大难题。
二、再来看看找辅拍机构的好处和可能存在的坏处
1.找辅拍机构的好处
①专业调查：辅拍机构能快速全面调查房屋背景，包括产权、质量、占用情况等，帮你避开风险。
②竞拍指导：熟悉竞拍规则，知道出价技巧，帮助你以合理价格拍到房，把利益最大化。
③协助后续手续：从过户到腾房，全程协助办理，省心省力。
2.找辅拍机构的顾虑
费用问题：需支付佣金，一般按房价一定比例收取。
机构靠谱性：市场上辅拍机构参差不齐，部分机构服务质量差，可能收钱不办事。
总结来说，若你对法拍房各环节熟悉，有精力调查、处理后续问题，自己拍可省钱。
但是想省心、降低风险，找靠谱辅拍机构更合适。
但是找辅拍机构也不能乱找 ，要提前了解辅拍机构的资质和处理事情的能力，找到专业的辅拍机构，拒绝乱收费、不作为、成立时间短、没有相关营业执照、不靠谱的辅拍机构。
总之，在拍法拍房前，一定要综合考虑自身情况来选择合适自己的竞拍方式哦～
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