家人们，买房可是人生中的超级大事！除了那一大笔房价款，还有各种税费也得重视起来，毕竟这些可都和咱们的钱包息息相关。今天就给大家掰开了、揉碎了讲讲买新房都要交啥税，全是干货，赶紧码住！
先来说说契税，这可是新房交易里占比相当高的一项税费。它的征收规则主要看房屋面积和购房者的房屋套数。如果你买的是家庭唯一住房，面积在90平方米及以下，契税税率直接减按1%；要是面积超过90平方米，那就按1.5%的税率征收。要是购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，契税税率还是1%；90平方米以上的，契税税率变为2%。举个例子，要是买一套120平方米、总价200万的家庭唯一住房，那契税就得交200万×1.5% = 3万元，这可不是一笔小数目！
再讲讲印花税，虽然它在购房费用里占比不大，但也是必不可少的。印花税税率为0.05%，主要针对的是经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力凭证的行为。咱们买新房签购房合同的时候，就得交印花税。比如一套总价150万的新房，印花税就是150万×0.05% = 750元，虽说钱不多，但积少成多也是购房成本的一部分。
还有个房屋维修基金，它虽然不是税，却和税一样是买房时必须要掏的钱。这笔钱作用可大了，主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新改造。不过各地收取标准不太一样，有的按房屋建筑面积算，每平方米几十元；有的按房屋总价的一定比例收，通常在2% - 3%左右。就拿总价200万的房子来说，要是按2%收取维修基金，就得交4万元。
除了这些，还有一些其他费用。像产权登记费，住宅类房屋每套80元，非住宅类房屋收费标准不同。这是办理不动产权证书时要交的钱，用于产权登记相关工作。另外，物业费也不能忘，从交房那天起就开始计算了，不同小区收费标准不一样，一般是根据房屋面积和物业服务标准来收。
买新房前，一定要提前了解这些税费情况，这样才能更精准地规划预算，避免因为税费问题打乱购房计划。在买房的时候，一定要和开发商或相关部门仔细确认税费细节，做到清清楚楚消费，顺顺利利入住新房！
