提前还房贷是缩短年限OR减少月供呢？其实是根据个人的自身情况仁者见仁，智者见智的话题。
前几天发了个头条，我根据个人的客观条件建议在目前大环境收入不稳定的情况下，有相同情况的网友提前还房贷一定要选：减少月供，年限不变。结果被有些网友说我是银行卧底，误导他人[捂脸]。
我只拿我个人举例说明，有相同个人情况的网友自己对号入座。
自身情况必须要考虑以下几个因素：家庭总收入情况（这几年所处行业收入是上升还是下降）、夫妻双方工作稳定性情况、夫妻双方年龄情况（这涉及到还有多少年黄金工作年限、上有老下有小家庭开支情况，公务员、全额拨款事业单位员工、垄断性国企员工、上市公司高管、医生、现金流充沛的创业者等行业人员除外）。
我本人属于手里没钱，没有安全感的人，农村里出来到一线城市打工的牛马，已过黄金工作年限，当初脑袋发热，掏空全家6个钱包咬牙在县城里花了100多万买了一套商品房，被开发商和时代割了韭菜，目前亏损60个。亏损归亏损，但房贷还是要还[流泪]。
目前的大环境下，失业裁员、公司发不出工资、经营亏损现金流中断随时都会发生，提前还房贷如果选错还款方式，会给个人及家庭带来承重的精神心理压力，甚至会出现极端情况：没人救你的话，出现断供，被银行拍卖，多年积蓄化为乌有，失信。
我们现在只能做的，除了努力工作是要把这种风险能降到多低就多低，尽可能得给家庭和孩子的温暖港湾提供保障。
不要被单纯的还款计算公式和说教蒙蔽双眼，其实对于我们来说：提前还房贷选择降低月供方式后，每个月还款总额降低后，贷款利息每个月也少交了很多（总贷款利息是会根据提前还款后的剩余本金和剩余年限重新计算的），这样就减少了每月家庭开支，只要我们把减少的开支继续存到一定程度继续还提前房贷，所节约的利息肯定会比选择减少年限节约的利息少。而且，当家庭出现经济危机时，每月要还5000元的房贷和每月要还1000元的房贷相比，在心理上和经济上压力要小很多。
24年未降低月供前还贷信息
25年提前还贷降低月供房贷信息
