在离婚案件中，超70%的纠纷与房产分割有关。一位读者咨询，他和妻子婚后买房，购房款大部分由自己父母出，现在离婚房子怎么分。下面详细聊离婚房产分割。
一、法律依据
我国《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。首先，我们要明确夫妻共同财产和个人财产的区别。一方婚前购买并付清房款的房产属于个人财产，离婚时不参与分割；而婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般属于夫妻共同财产。
二、不同购房情况的分割方式
婚前一方购买，婚后共同还贷：小张婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后和妻子小李共同还贷。离婚时，房产归小张，小张需对小李补偿。补偿部分包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。具体计算要考虑房产购买价格、还贷情况、市场增值等因素。
婚后共同购买：小王和小赵婚后用夫妻共同财产买房，无其他特殊约定。离婚时，这套房产通常平均分割。双方能协商一致，按协商结果处理。
父母出资购房：一方父母出资，登记在自己子女名下，如小明父母在小明婚后出资为他买房，登记在小明名下，视为对小明的赠与，属小明个人财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，如小红和小刚婚后，双方父母都出资买房，登记在小红名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。
三、实际案例分析
林先生和王女士结婚后，林先生父母出资80万，王女士父母出资20万，共同购买一套房产，登记在林先生名下。婚后两人因感情不和离婚，对房产分割产生纠纷。法院审理认为，该房产虽登记在林先生名下，但双方父母出资情况明确，按照各自出资比例，林先生享有80%的份额，王女士享有20%的份额。
最后
在离婚房产分割中，保留购房相关的证据很重要，如出资证明、购房合同等。遇到类似问题，建议及时咨询专业律师。离婚房产分割涉及复杂法律问题，了解相关法律知识能帮助在面对问题时做出正确决策。在离婚房产分割方面有其他疑问，可在评论区留言。
