要满足房贷退税的条件，必须同时具备以下几个方面：
1. 纳税情况：
只有在年度内缴纳了个人所得税的情况下，才有可能申请房贷退税。这是因为房贷退税是基于个人所得税的专项附加扣除。
月工资收入需超过5000元，或者年度收入不低于6万元，才需要缴纳个人所得税。
2. 房产情况：
房产必须是位于中国境内的住房，而不是港澳台或其他境外城市的房产。
对于婚前购房，只有借款人本人可以申报退税；婚后购房则可以由配偶双方共同申报。
房贷必须是首套住房贷款，并且正在偿还中。如果是二套房或已还清的房贷，则无法享受退税优惠。
3. 房贷状态：
房贷类型可以是纯商业贷款或公积金贷款。
贷款必须处于正常偿还状态，且还款时间未超过240个月（即20年）。
在满足以上所有条件的情况下，可以申请房贷退税。建议查阅相关政策文
件以获取更详细的信息。
