很多人喜欢买二手房，不是因为新房不好，而是新房的风险很大。因为现在开发商目前欠着账，很多人怕买到的房子延迟交房，甚至成为烂尾楼。最主要的是现在的房子质量也堪忧，所以很多人喜欢去买二手房。
因为二手房是现房，看得见摸得着，对于整个儿小区的了解和对周边的了解是可以直接去感受的。所以很多人就想着买二手房很好，但是我们要知道一点，买新房出了问题可以直接找开发商。但是二手房出了问题，可能涉及到的风险就很多很多，今天我要跟大家来讲一讲，在买二手房的时候，这里面存在着几个陷阱，普通人在买二手房的时候一定要先了解清楚。再下手不迟。
首先第一个问题就是产权问题，大家都只知道二手房的住宅。年限是70年，但是大家不知道的是有70年的土地，40年商业产权的房子。所以我们在买房子之前一定要去做产掉，不管你是找房产中介还是自己买房子，产权一定要弄清晰。很多人就是因为产权问题稀里糊涂买了房子到。最后没有后悔的余地。
第二个方面，我们要了解二手房的居住权，居住权在之前是没有的，自从民法典颁发了以后，居住权就成了二手房。一个必须要解决的问题，什么是居住权？简单来说，就是房主对他人设立了居住的权利，这个人可以是亲戚朋友，也可以是陌生人。所以在这种情况下，我们在买二手房之前就一定要了解这个房子有没有居住权。
而居住权的取消，只有设立居住权的那个人才可以。所以从这一点来讲，我们在买二手房之前要了解一下这个房子有没有居住权，如果有的话，一定要让房主取消，如果没有的话，我们可以放心大胆的购买。避免出现一种情况，那就是你买完房子以后，居住权仍然存在，即使你买了房子，你也无法入住，这些在法拍房上面都体现的很严重，所以在买房子之前要了解清楚居住权的问题。
第三个方面，我们要买二手房的时候，可能会存在着差价问题，这个差价问题主要是房产中介利用信息差来赚取差价。我们说虽然找房产中介相对来说比较安全，但是市场上也有不靠谱儿的房产中介，他们利用这一种信息差，然后从中赚取利润，那么时至今日，还有很多小城市存在着这种。差价的问题，所以我们在买房子的时候一定要找靠谱专业的中介，避免去选小中介，或者说为了贪便宜省中介费自己去交易。
第四个方面就是二手房里面的串串房，很多人不知道什么叫串串房，其实很多人在看老房子的时候有没有发现有一种房子年限很老，大概就是2000年，1998年左右建成的房子。可是房子。却是最近几个月装修的房产中介会告诉你，这样的房子是因为房主不在本地工作了，想要卖掉。实际上是房产中介低价买进以后，花了几万块钱装修，然后再高价卖出。这种房子的坏处就是它的装修很一般，买了以后住到一两年会装修就会坏掉。所以这类房子我们尽量不要去买。
但二手房存在很多陷阱，这里只讲了几个比较值得我们注意的陷阱，所以买房子之前要把这些了解清楚。
