老人过世后，子女继承房产过户的详细全流程

许多老人都期望能为子女创造更优渥的未来生活条件。然而，不少独生子女家庭的子女，却对房产继承问题缺乏足够的重视，他们往往觉得，老人去世后，房产理所当然就归自己所有了。但实际上，这种想法大错特错。 那么，当父母离世后，子女究竟该如何顺利地继承房产呢？这篇文章将为你深度解析子女继承房产的过户流程，希望能给你带来切实的帮助。 一、子女继承房产的具体过户流程 1. 开具证明文件：首先，子女必须前往自己所在单位或者户口所在地的派出所进行查证，随后再到法律咨询中心开具相关的关系证明文件。这一步骤是整个继承流程的基础，务必认真对待。 2. 办理房产继承公证：前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。办理继承公证时，需要携带以下两个证明和两个证件： ◦ 到被继承人户籍所属的派出所开具被继承人的死亡证明； ◦ 前往死者生前所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； ◦ 继承人本人的有效身份证明； ◦ 被继承的房产证或其他相关产权证明文件； ◦ 若存在遗嘱继承的情况，还需携带被继承人生前所立的有效遗嘱。 3. 办理房产继承手续：完成公证后，再前往房产交易中心办理房产继承手续。此时，需要提交以下资料： ◦ 房屋所有权证书； ◦ 已完成的继承公证书； ◦ 继承人的身份证原件及复印件； ◦ 房屋所有权登记申请书（可在收件窗口领取）。 完成上述所有步骤后，就可以顺利领取新的房产证了。 二、办理遗产房产过户时的关键注意事项 1. 若法定继承人不止一人，而房产仅过户给其中某一人，那么需要获得其他法定继承人的书面同意文件，明确表示他们自愿放弃该房产的继承权。 2. 若被继承的房产属于经济适用房，还需额外提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（可在收件窗口领取）。 3. 若继承人无法亲自办理过户手续，需提交经公证的委托书或公证书，同时附上受托人身份证原件及复印件。 4. 若房产继承是依据法院判决进行的，需提交法院判决书和协助执行通知书。 5. 若继承人是未成年人，需提交监护人的身份证原件及复印件。 在办理遗产房过户时，开具证明文件是必要前提，而继承遗产的相关协议书则需在房产公证处完成公证。办理公证时，务必携带被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人身份证等有效证件。只有严格按照国家规定的相关流程进行过户，整个继承过程才具备法律效力。 #找律师  #法律服务  #法律咨询  #诉讼律师 #执业律师 #法律人 #免费法律咨询