新房交房时需要注意以下诸多事项：
准备工作
- 携带相关材料：准备好身份证、缴费凭证、入住通知书等，以便顺利办理交房手续。
- 准备费用：交房时需缴纳契税、维修基金、物业费等各项税费，还可能有一些其他费用如水电费押金等。
- 准备验房工具：如靠尺、纸、笔、电笔、小锤子等，用于验房时检测房屋质量。
资料查验
验房先查看开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等文件，这些是房屋质量的重要保障，缺少任何一项都可拒绝收房。
项目验收
- 门窗验收：检查门窗开关是否顺畅，关闭是否严密，锁具能否正常使用，合页、把手等五金件有无生锈、损坏。同时查看门窗表面有无划痕、磕碰等瑕疵。
- 墙面地面验收：用小锤子轻敲墙面和地面，检查是否有空鼓。用靠尺检查墙面和地面是否平整，误差应在规定范围内。观察墙面地面有无裂缝，尤其是墙角和门窗周边。
- 水电线路验收：检查配电箱内开关能否正常控制电路，标识是否清晰。使用电笔测试插座是否通电，检查插座接线是否正确，有无漏电现象，同时查看插座的位置是否合理。检查水龙头、花洒等出水是否正常，水流是否通畅，水压是否稳定。观察卫生间、厨房等区域的地漏是否排水顺畅，有无堵塞，周边是否有渗漏。
- 厨卫设备验收：检查厨房橱柜的柜门开关是否顺畅，抽屉能否正常推拉，台面是否平整。查看卫生间马桶、浴霸、热水器等设备能否正常使用，功能是否完好。
- 空气质量验收：可请专业机构检测室内甲醛、苯等有害物质含量是否超标。
在验房过程中，发现问题要及时记录，并与开发商协商解决方案，明确整改时间，确保房屋质量符合标准后再签字收房。
