在买房按揭中，选择合适的方式可以节省不少资金。以下是一些省钱的按揭方式及相关要点：
一、还款方式
等额本金：每月偿还固定的本金，再加上每月递减的利息。随着时间推移，还款总额中的本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。前期还款压力较大，但总体利息支出较少。例如，贷款100万，30年期限，基准利率下，等额本金的总利息支出相对较少。
等额本息：每月还款金额固定，前期偿还的利息多、本金少，随着时间推移本金占比才慢慢增加。总利息支出相对较多，但前期还款压力较小。
二、贷款类型选择
公积金贷款：利率较低，目前一般在3%左右，相比商业贷款有较大优势。但贷款额度有限制，且使用次数可能受限，一个家庭（含单身）通常只能使用两次公积金贷款用于购买自住住房。
商业贷款：利率相对较高，目前首套房利率一般在4% - 5%左右，但贷款额度相对灵活。
组合贷款：将公积金贷款和商业贷款结合起来，充分利用公积金贷款的低利率优势，不足部分用商业贷款补充。
三、贷款期限选择
贷款期限越长，每月还款压力越小，但总利息支出越多。在经济条件允许的情况下，尽量选择较短的贷款期限。例如，同样贷款100万，20年期限的总利息支出会比30年期限少很多。
四、提前还款
了解提前还款规定：不同银行对于提前还款的规定不同，包括是否有违约金、提前还款的时间限制、次数限制等。在贷款前要仔细了解这些规定。
选择合适的提前还款时间：一般来说，在贷款期限的前期提前还款更划算，因为此时偿还的本金较多，利息相对较少。例如，在等额本金还款方式下，大约到了还款期限的40%左右，就不需要考虑提前还款了，因为本金已经还得差不多了；而在等额本息还款方式下，到了接近一半日期的时候，利息和本金都还了不少，提前还款的意义也不大了。
五、其他省钱要点
合理安排首付比例：首付比例越高，贷款金额就越少，利息也会相应减少。但要根据自己的经济实力来确定首付比例，避免给自己带来过大的经济压力。
多关注不同银行利率：不同银行的贷款利率可能会有差异，选择利率较低的银行贷款可以节省利息支出。同时，关注市场利率走势，在利率可能下降时，考虑选择浮动利率贷款；如果认为利率会上升或者想要稳定的还款金额，固定利率贷款更合适。
