最近，关于新婚姻法中离婚后房产分割的问题引发了很多讨论。今天，我们就来详细解读新婚姻法下的房屋分割规则，帮助大家更好地了解相关法律知识。
1. 婚前买的房子
- 如果是婚前全款买的房子，离婚后房子仍然归购买方所有。
- 如果是婚前贷款买的房子，婚后共同还贷的部分，对方可以要求分割。
2. 婚后买的房子
- 婚后购买的房子，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，离婚时需要平分。
- 但如果是一方父母全款购买，并且明确表示只赠与一方，那么房子不属于共同财产。
3. 父母出资买的房子
- 若为一方父母全额出资，无论赠与合同是否明确约定，房屋原则上归属于全额出资一方子女。
- 若为一方或双方父母部分出资，如不存在明确约定，则由法院根据出资来源及比例综合判断房屋归属。
4. 补偿部分
- 若为一方父母全额出资，法院会酌情考量获得房屋一方是否需要补偿以及补偿金额，此时并非一定需要进行补偿。
- 若为一方或双方父母部分出资，获得房屋一方须对另一方进行合理补偿。
5. 特殊情况
- 如果一方有重大过错（如出轨、家暴等），法院可能会在分割财产时倾向于无过错方。
- 如果有孩子，法院也会考虑孩子的利益，可能会将房子判给抚养孩子的一方。
小贴士：
- 婚前协议非常重要，可以有效避免离婚时的财产纠纷。
- 如果遇到复杂的财产分割问题，建议咨询专业律师。
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