# 二手房购房合同必加的五句话
在购买二手房的过程中，一份详尽而明确的购房合同是保障您权益的关键。以下五个条款是购房者应当在购房合同中明确添加的，以保护自身利益不受侵害：
1. **房屋基本情况**：
- 房屋位置、面积、户型、结构等基本信息必须清晰标注，避免因信息不准确导致的交易纠纷。
- 房屋产权情况（包括是否为共有产权、是否存在抵押或查封等情况）也应详细列明，确保双方对房屋状态有充分了解。
2. **交易价格**：
- 成交总价、单价及各项费用（如中介费、税费等）应具体列出，双方确认无误后方可签字。
- 价格条款应明确写明，不得含糊其辞，以防未来发生价格争议。
3. **付款方式与时间**：
- 首付金额、分期付款的数额及支付时间表应明确约定，并要求买方按照约定的时间和金额完成支付。
- 同时，应明确说明逾期支付的违约责任，以避免因资金问题影响交易进程。
4. **交房标准与时间**：
- 房屋交付的具体条件、标准以及交付日期应详细规定，如装修标准、家具家电配置等。
- 如涉及延期交房的责任方和相应赔偿措施也应在合同中明确规定。
5. **违约责任**：
- 若卖方未能按期交房，需承担迟延履行的违约责任；反之，若买方未能按约定时间付款，亦需承担相应的违约金或损失。
- 双方应就违约责任进行具体约定，并保留追究对方法律责任的权利和可能。
在签订二手房购房合同时，务必仔细审阅每一条款，必要时可咨询专业律师的意见，以确保合同内容的合法性与有效性，保护自己的合法权益不受侵害。记住，一个完善的购房合同是您成功购得理想住所的坚实基石。
