下面我就给大家列举几点，可供大家在选择二手房时作为参考，
1. 产权问题：确保房屋产权清晰无纠纷。比如房子存在多个共有人，却只有部分共有人签字卖房，这样的交易后续可能产生纠纷。买房前要查看房产证、产权人身份证等，还可去房产交易中心查询产权状况。
2. 房屋质量：如果是顶楼的话必须要看一看室内屋顶有没有水印，如果有的话下雨的时候一定会渗水，要买的话要把防水做好。低楼层的话要看一下采光问题，如果是一楼的话要重点看一下下水问题，是否更换独立下水，还有的老旧小区是“暖气漏户”，就是没有暖气管道，这些问题都要考虑进去，不然买到手再后悔就来不及了。
3. 房屋年龄：了解一下房屋建成年代，这关系到贷款的年限，比如房龄过老，银行可能会降低贷款额度或缩短贷款年限，增加购房者资金压力，并且虽然咱们国家没有明确规定房屋到期的年限，但如果房龄过老还是要慎重考虑。
4. 周边环境及配套：考察周边配套设施是否完善。比如附近是否有学校、医院、商场、交通站点等，一般的二手房配套都应齐全，如果老小区周边没有相应配套，那以后几乎也不会添加了。
5. 物业情况：了解小区物业服务质量，好的物业能保障小区安全、卫生等，比如及时清理垃圾、维护设施设备等，差的物业可能导致小区环境脏乱差、安全无保障。如果自己有私家车还要考虑停车位的问题，一般二手房入住率比较高，所以停车是个难题，要提前问好是否有车位，还有收费的问题。
6. 户口问题：明确原房主户口是否已迁出，若原房主户口未迁出，可能影响购房者户口迁入及子女入学等问题。
7.物业交接：一般买二手房过户前都会压房主几千块钱，等物业交接完毕后再支付，因为有的二手房欠暖气费，水费，物业费等，不压钱的话等过完户人家不承认，你也没有办法，为了几百几千去打官司更是闹心，小心使得万年船。
7. 合同条款：签订合同要仔细审查条款，如付款方式、交房时间、违约责任等都应明确约定。比如未明确交房时间，可能导致购房者无法按时入住，却难以追究责任。
以上内容可供买二手房时作为参考使用，当然具体情况需要具体分析，谨慎一些总是没错的。
