## 房产加名后归属，新法明确了！这些情况你要知道！
近年来，随着房价的不断攀升，房产成为许多家庭最重要的资产之一。房产证上加名、减名也成为许多家庭关注的焦点。以往，关于房产加名后的归属问题，常常引发家庭纠纷。近日，**《民法典》**及相关司法解释的出台，对房产加名后的归属问题进行了明确规定，为解决此类纠纷提供了法律依据。
**一、婚前房产加名，离婚时如何分割？**
* **婚前一方全款购房，婚后加名：** 根据《民法典》相关规定，婚前一方全款购买的房产，属于个人财产。婚后加名行为视为赠与，房产转化为夫妻共同财产。离婚时，原则上平均分割，但法院也会考虑出资情况、婚姻存续时间等因素进行适当调整。
* **婚前一方贷款购房，婚后加名并共同还贷：** 该房产属于夫妻共同财产。离婚时，原则上平均分割，但法院会考虑首付款、还贷比例、婚姻存续时间等因素进行适当调整。
**二、婚后房产加名，离婚时如何分割？**
* **婚后夫妻共同出资购房：** 无论房产证上登记谁的名字，都属于夫妻共同财产。离婚时，原则上平均分割。
* **婚后一方父母出资购房，登记在夫妻双方名下：** 该房产属于夫妻共同财产。离婚时，原则上平均分割。
**三、房产加名需要注意哪些问题？**
* **明确加名目的：** 加名前，双方应明确加名目的，是赠与、共同共有还是按份共有，并签订书面协议，避免日后产生纠纷。
* **了解加名后果：** 加名后，房产将成为夫妻共同财产，涉及贷款、抵押、出售等事项时，需要双方共同签字同意。
* **咨询专业人士：** 房产加名涉及法律、税务等问题，建议咨询律师、税务师等专业人士，了解相关风险和注意事项。
**四、新法出台的意义**
《民法典》及相关司法解释的出台，明确了房产加名后的归属问题，有利于维护婚姻家庭稳定，减少因房产纠纷引发的矛盾。同时，也提醒广大市民，在处理房产加名等问题时，要谨慎行事，依法维护自身合法权益。
**温馨提示：** 以上内容仅供参考，具体案件需根据实际情况进行分析判断。如有疑问，请咨询专业律师。
