人们常说，买房是普通人一辈子的“大事”，但其实买什么样的房子更是无数人的“大难题”！
在买房的过程中，购房者会遇到各种各样的选择，其中最重要的就是选择买什么样的房子。房屋的楼层、户型、朝向、面积……都是有讲究的，今天咱们就不说其他的，单说楼层的选择，买房的朋友，都知道“再穷不买顶层，再傻不买底层”！
楼层关乎居住舒适度，还影响着将来的转售，但同时楼层也是一个容易被忽略的细节，很多人一味地选低层怕高空，不知道会给日后带来很大困扰。买房还需谨慎一些，下面就给大家揭秘“6个楼层，住着难受还不好卖”，别踩雷哦～
一、买房选楼层有原则，“2选6不选”是关键
>>>高层住宅和洋房楼层选择推荐
为了避免买了住着难受的楼层，大部分人在选择楼层时会遵循“2选6不选”的原则，也就是说会 选择中高层或洋房中间层，其余的都不选。
比如高层建筑推荐住中高层，通常指10层至29层为中高层，这个楼层位置比较理想， 既能享受到良好的通风和采光效果，又能降低电梯等待时间，而且 有着较少的噪音和污染，这个高度的楼层住着最舒适。
洋房被大家广泛认同的理想楼层为中间层，通常指的是5层至14层，与高层一样，这个楼层住着也有着良好的采光和通风效果，而且舒适度高，适合养老居住。
一个楼盘选择中高层或者洋房中间层，就能避开高层、底层或其他特殊楼层带来的各种隐患！
二、6大楼层住着难受还不好卖，建议避雷
第一层、房子的楼层太高太低，居住舒适度差
顶层虽然是无遮挡，通风采光效果好，但也存在闷热、漏水等多项缺陷；低层楼宇接地气，但楼层太低也容易影响采光通风效果，且可能带来一定的噪音，居住舒适度较差。
中高层和中间层则是最好的选择，居住舒适度高，不会因为楼层太低或太高而影响生活。
第二层、顶层有漏水、闷热等隐患，夏季住着难受
像之前提过的，顶层有着诸多缺陷，比如顶层的房子最容易出现漏水问题，尤其是漏水入户问题，夏季雷雨天气后，住在顶楼的朋友们会发现楼顶的物品常常被淋湿，这就让顶层的房子成为了一个“泡水楼”，后期转手时就很难卖出去。
再有，夏季住在顶层的朋友们最大的感受就是——“闷热！”顶楼的房子通常会暴露在阳光下，形成一种“温室效应”，室内夏季的气温比一般房子的气温要高出不少。
如果你在夏季还得使用空调或风扇来降温，无形中就增加了电费支出，这样的顶层楼自然就不好卖了。
第三层、底层太潮湿、卫生差，蚊虫多易滋生
底层的房子通常容易受到湿气的困扰，尤其是在雨季，底层的房子容易潮湿，这就容易导致房屋发霉、虫子滋生，影响居住体验。
此外，底层的房子卫生条件往往不如其他楼层，因为底层住户多，卫生容易产生死角，也容易滋生蚊虫，夏季居住起来，更是“难受”！除非是给老人、孩子或体弱者居住，不然一般人是不推荐选择的。
第四层、楼盘设计腰线层和反水层，住起来不好卖
腰线层的房子通常只有3-4层，这样的房子，虽然看起来设计精致，但实际上并不实用， 腰线层的房子如果水泥质量不好，容易出现墙面粉刷掉皮等问题，使用期限短。
再有，腰线层的房子很容易导致漏水和潮湿的问题，这就使得腰线层的房子在市场上的价值大大降低，转手时更是接不住。
再有，房子是腰线层建筑的设计，如果是房屋设计成了反水层，那么房屋的安全性就大大降低， 而且容易出现漏水问题，这样的房子在市场上更不好卖。
第五层、避难层居住安全性差，不宜长期居住
避难层是一种专为应对突发状况而设计的层数，然而，这一层数的设计往往会影响到居住的舒适度和安全性。避难层通常位于建筑物的中间位置，相对较少接触阳光和空气流通，使得这一层的室内环境相对较为阴暗、潮湿。
其次，避难层往往会因为设计上的特殊性 ，导致楼道宽度过窄或紧急出口设置不合理，从而使得这一层的安全性受到影响，长期居住在避难层的人，也不容易转售房屋。
第六层、谐音不好的楼层，转手时接不住
房子也有谐音，比如三楼=死；四楼=死；五楼=我死；六楼=流离；七楼=去气，八楼=发，也就是买这些楼层的房子，谐音上容易形成不好听的词语，像“死亡、流离失所”等等，让人觉得不吉利。
这类房源在市场上虽然不算主流，但也有不少人避而远之。如果你考虑的楼层正好在这个范围内，谨慎一些，选择其它楼层吧～
三、买房前了解楼层的特性，才能放心住
要点一：关注楼盘的周边，了解基础设施建设
购房者也需关注楼盘周边的基础设施建设， 如交通便利程度、商业配套情况、学校教育资源等，这将直接影响到房产的价值和流动性。
要点二：关注新建楼盘的施工质量和保修政策
对于新建楼盘，购房者在选择楼层后，还需了解楼盘的施工质量和保修政策，以避免未来可能出现的居住问题。
如墙面开裂、漏水等问题，如果施工质量差或保修政策不落实，购房者将面临较大的居住风险。
建议朋友们在选楼层后不妨也选一层的房子， 一层的房子不仅价格实惠，更是能够在一定程度上避免施工质量差带来的后顾之忧。
要点三：关注楼层的噪音影响，尽量避开嘈杂区
许多人在购买新房时往往只关注房屋的价格、户型、朝向等因素， 却忽视了楼层对居住体验的重要影响。其实，选择合适的楼层可以让你在享受舒适居住环境的同时，也能避免噪音带来的困扰。
在选择楼层时，首先要考虑的是噪音的来源。 如果你的房子靠近马路或商业区，那么就要选择较高层的房子，这样可以有效地隔绝外部的噪音。相反， 如果你的房子位于安静的住宅区，那么选择较低层的房子更能让你享受宁静的居住环境。
要点四：看精装房和毛坯房的楼层选择不同
在选择楼层时，要根据自己的需求和预算来决定，对于打算进行精装修的毛坯房，建议选择较高层的楼房 ，这样可以避免装修材料受到潮湿、霉变等损害。
同时， 在选择楼层时，还要考虑通风和采光问题，较高层的楼房通常通风和采光更好，居住体验更佳。
要点五：未来居住的健康和安全也要考虑
选择楼层时，不仅要考虑楼层的舒适度和隔音效果，还需关注未来的健康和安全问题，例如，某些楼层可能存在消防安全隐患，如消防通道狭窄、楼道堆放杂物等。
要点六、和邻居提前建立关系，避免生活矛盾
购房后，邻里关系也是非常重要的，很多时候因为物业问题而产生的矛盾，都是因为邻里关系太生疏，缺乏沟通。比如消防安全问题，就是一个经常被忽视，但却非常重要的问题。
如果邻里关系比较融洽， 大家可以在一起讨论一些安全隐患，提前做好防范措施，避免在出现问题后才发现没办法解决；而且邻里关系融洽，大家可以相互帮助，避免一些无法遵守的规定，避免生活中产生矛盾。
买房子，除了关注房屋的地理位置、户型结构、周边配套等因素外，楼层选择也至关重要。了解不同楼层的特性和优缺点，能够帮助我们做出更明智的购房决策。
避开顶层、底层和避难层等可能带来不适的问题楼层，选择中高层和中间层作为居住首选，将能够为我们的生活提供更舒适、便捷的居住体验。
