在房地产领域，通常会听到“选边户，福气散”的说法，这样的说法其实并非迷信，背后有一定的道理。 边户一般是指位于建筑物外侧的住宅，通常在购买房屋时，中间户和边户是买家讨论得最多的两种户型。
边户的初始吸引力在于它们的面积较大， 通常比中间户多出几平方米，这些多出来的空间可以用于创造更多的储藏空间，或者用于放置一些家具和装饰品，提供了更多的空间，提升了舒适度，让房主在室内活动时更加自在。
一、为什么说“选边户，福气散”
原因1、边户占据了更好的采光和通风
边户通常位于建筑物的外侧， 因此，它们通常会有更多的窗户和阳台，这些窗户和阳台可以提供更好的视野和自然采光，同时也有助于提高通风效果。
原因2、边户的视野更开阔
边户通常位于建筑物的外侧，因此它们可以享受到更开阔的视野和景观。这对于那些喜欢欣赏自然或城市风光的人来说是一个很大的优势。
例如，很多人钟爱山景，海景房，所以选房时如果考虑景观需求， 可以优先考虑边户，当然这也意味着你需要承担更高的购房成本，再加上边户的视野开阔，房屋内的隐私性也会受到影响。
原因3、边户的隐私性更好
边户通常比中间户更远离邻居， 这意味着边户的住户更不容易被外人打扰，也可以享受到更好的隐私性，这对于那些需要安静和隐私的人来说是一个很大的优势，尤其是那些有小孩或家庭的住户更是非常注中的点。
原因4、边户的房价普遍更高
如果10套楼盘中只有1套是边户， 那么这套房往往会受到更多的关注和青睐。因为边户通常被认为是更好的选择，因此在市场上也会更受欢迎， 这意味着边户的价格通常会比中间户高出一些，但是相对地，边户的投资回报率也可能会低于中间户。
因此，即便买了边户的房子，价格上扬的幅度也不如中间户来的高。
二、边户的缺点和劣势在哪里？
缺点一、边户的保温性能更差
边户通常比中间户更容易受到外界气候的影响，如果没有良好的保温设施， 边户的保温性能可能会更差，这可能会导致房屋内温度不稳定，住户需要花更多的钱来进行空调和暖气的使用。
相反，中间户通常会更容易保持温度的稳定，因此, 如果你想要节省一些能源和成本，可能更适合选择中间户。
缺点二、边户的外墙更容易出现渗水
由于边户的外墙暴露在外，它们更容易受到雨水、阳光和风等自然因素的影响。这些因素可能会导致外墙 出现渗水、变色和老化等问题。
因此，购房者在选择边户时，需要关注房屋的外墙质量和保养情况，确保房屋的外墙能够经受住自然因素的侵蚀。
缺点三、边户更容易受到噪音的影响
由于边户通常位于建筑物的外侧，更容易受到外界的噪音影响， 尤其是那些靠近马路、公园或其他人流密集区域的边户，噪音问题可能会更突出，这可能会影响到住户的居住体验和健康。
如果你喜欢安静的居住环境，可能需要考虑选择中间户或其他更安静的区域。
三、边户的购买建议——看完你值得拥有
建议一：看自己的需求是否适合居住边户
边户是否适合你，取决于你的个人需求和居住方式，如果你更喜欢生活在城市的喧嚣和繁华之中， 并希望拥有更多的隐私和空间，边户可能更适合你。如果你更注重生活的舒适和安静，可能更适合选择中间户或其他更安静的区域。
建议二：综合权衡边户的优缺点
边户的优势并不代表它就是最好的选择，购房者需要根据自己的需求和喜好来选择最适合自己的房屋，如果你更注重空间、采光和隐私， 边户可能是一个不错的选择，但如果你更注重保温性能和隔音效果，可能更适合选择中间户或其他更具有隔音和保温性能的房屋。
如果你选择的是中间户，那么你要知道中间户的一些户型布局很小气，比如卫生间和厨房相连，容易产生异味和潮湿， 这样的话，购买一个空气净化器或者时常开窗通风来保持室内空气流通，也是解决问题的好办法。
随着人们对环保意识的增强，越来越多的人开始关注房屋的能效和环保性能， 未来，可能会有越来越多的房屋采用更好的隔热材料和技术，提高边户的保温性能。此外， 也可能会有更多的人关注房屋的气密性和通风性能，以降低边户的噪音问题。
建议三：利用边户的空间进行DIY
边户的面积普遍较大，除了可以用作居住外，还可以用于一些其他的用途，如做家庭办公室、健身房或休闲室等 ，比如，家庭可以利用边户的空间进行园艺，种植花草、蔬菜等，既美化环境，又能享受DIY的乐趣。同时，也可以将边户的空间进行改造成双层空间，增加室内空间的层次感。
总结：无论是边户还是中间户，都有其优缺点，购房者应该根据自己的实际需求和预算来选择合适的户型。如果你选择边户，一定要考虑到以上提到的缺点和劣势，以便做出明智的购房决策。
边户的噪音问题和保温问题，可能会影响到边户的居住体验，但是随着科技的发展，未来可能会有更多的技术解决方案来解决这些问题，如 智能家居技术、隔音材料等，因此，边户的福气是否散，可能还需要时间来验证。
在选择边户时，要考虑周边环境的变化，如建设规划、交通状况等，这些因素可能会影响到边户的长远价值，如果你有足够的关注度和专业知识，这些因素也可以成为你选择边户的参考。
