离婚后按揭房子的处理通常涉及以下几个方面：
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协商解决：双方可以协商决定如何处理房产。可能的选择包括：
一方继续拥有房产，并承担剩余贷款，同时给予另一方相应的经济补偿。
双方共同出售房产，用售房款偿还剩余贷款后分割剩余款项。
将房产过户给其中一方，该方负责偿还剩余贷款。
变更贷款人：如果一方希望保留房产并继续支付按揭，那么需要与银行协商，将贷款合同中的借款人变更为这一方。这通常需要满足银行的信用评估等条件。
法院判决：如果双方无法达成一致意见，可以通过法律途径解决。法院会根据具体情况（如双方对房屋的贡献、是否有未成年子女等）做出裁决，决定房产归属及如何补偿对方。
提前还贷：为了便于房产的过户或出售，有时需要先清偿剩余的按揭贷款。这可以通过双方共同出资、向亲友借款或者申请新的贷款来实现。
转按揭：在某些情况下，可以通过转按揭的方式将房产转让给第三方，即由第三方承担原按揭贷款的责任。不过，这种方法取决于当地政策和银行的规定，不是所有地区或银行都支持这种操作。
注意抵押权问题：由于按揭房产是抵押给银行的，在未完全偿还贷款前，不能直接进行产权变更。必须首先解除抵押权，也就是偿还完全部贷款后才能办理过户手续。
法律依据：在中国，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定了离婚时夫妻共同财产的处理原则，即应当通过协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
综上所述，处理离婚后的按揭房产问题需要考虑多方面的因素，包括双方的意愿、财务状况以及法律规定。在这种情况下，寻求专业的法律咨询是非常重要的。
