刚过完年，不少人的钱包都鼓了起来，张女士就琢磨着要不要把剩下的十几万房贷一次搞定了。但她听朋友们说，房贷不还完可能更划算，这是啥情况呢？记者一打听，原来这里面还真有门道。
留着点房贷，每年能帮你省下不少个税钱
你知道吗，如果你是首套房贷款，哪怕只剩下一百块钱的房贷，你都能享受到个税抵扣的好处。每个月能抵扣1000块，一年就是12000块，这么一算，最起码能省个360块，多的能省5400块呢。这可是实打实的现金啊！
肖文晓，一个懂行的分析师，他说：“现在政策放宽了，房贷剩点钱不影响你买房的首付和利率。所以，用这点房贷来抵扣个税，其实是挺划算的一招。”但记住，这个福利只针对首套房贷款，而且只能用一次。
提前还贷，不一定能省下利息
再来说说提前还贷这事儿。银行的房贷有两种还法：一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息就是每个月还的钱一样多，压力小，但总的利息比较多；等额本金是每个月还的本金一样，利息越来越少，前期压力大，但总的利息少。
不过，提前还贷这事儿，得看时机。如果你已经还了一半以上的等额本息，或者三分之一的等额本金，那提前还贷其实省不下多少利息了。因为大部分利息你已经付过了。
记者大概算了一笔账，如果你贷了200万，等额本息20年，还了1/3的时间，利息基本已经还了一半了。所以，提前还贷这事儿，还真得好好想想。别忙活了半天，发现其实没省多少钱。
贷款还款方式主要有以下几种，但具体种类可能会因银行和地区的不同而有所差异：
1. 等额本息（EMI）：这是最常见的还款方式，每个月还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息。随着时间推移，每期还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。
2. 等额本金：这种方式下，每个月还款中的本金金额固定，但利息随剩余本金减少而减少，导致每期还款总额逐月递减。
3. 先息后本：这种还款方式下，借款人在贷款初期只需支付利息，不用偿还本金，最后一期才还清所有本金。这种方式初期还款压力小，但总利息支出较高。
4. 一次性还本付息：这种方式通常适用于短期贷款，借款人在贷款到期时一次性还清本金和利息。
5. 递增还款：还款金额会根据预设的规则（如每年递增一定比例）逐渐增加，适合预期收入会逐渐增长的借款人。
6. 递减还款：与递增还款相反，还款金额会逐渐减少，适合预期收入可能会减少的借款人。
7. 灵活还款：一些银行提供灵活还款计划，允许借款人根据自身财务状况调整还款额度和还款日期。
每种还款方式都有其特点和适用场景，选择哪种方式取决于借款人的财务状况、预期收入变化、贷款利率以及个人偏好等因素。在选择贷款产品时，最好详细咨询银行或贷款顾问，以便找到最适合自己的还款方式。
