结婚登记前买的房子不一定是个人财产，要根据具体情况判断，主要有以下几种情形：
1、一方出资
全款购买且登记在自己名下：如果一方在婚前以个人财产全款购买房屋，并且房屋登记在自己名下，这种情况下该房屋属于个人财产。比如，甲在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房，房产证上只有甲的名字，那么这套房就是甲的个人财产。
全款购买但登记在双方名下：若婚前一方全款买房，但登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，这种房屋就不属于个人财产，而是双方的共同财产。
贷款购买且登记在自己名下：婚前一方以个人财产支付首付并贷款买房，登记在自己名下，婚后用个人财产偿还贷款的，该房屋属于个人财产。不过对于婚后共同还贷部分以及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
贷款购买登记在双方名下：如果婚前一方贷款买房，登记在双方名下，婚后共同还贷，该房屋属于双方共同财产。
2、双方出资
登记在双方名下：婚前双方共同出资购买房屋，房产证上登记双方名字，则该房屋属于双方的共同财产，双方按出资比例享有相应的房屋份额。
只登记在一方名下：如果婚前双方共同出资买房，只登记在一方名下，并且婚后一直没有加名也没有特别约定的，那房产就是登记方的个人财产，但是另一方的出资款是可以追回的；若是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。
3、父母出资
一方父母出资且登记在出资人子女名下：由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
一方父母出资但登记在双方名下：若一方父母出资，产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。
双方父母出资且登记在一方子女名下：由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
