买房，是老百姓一生中最重要的一件事之一，很多人还会问：你怎么知道一栋房子值不值得买？答案就是：看楼层。买房要看楼层，看得就是风水；但很多人都不知道，买房还得看房子户型、门前是否有水塘等。

在当前的楼市环境中，购房者需要更加谨慎地选择房产， 虽然一楼和顶楼常常被认为是不良选择，但地产内行人表示，实际上，某些楼层更不适合购买，下面就来探讨一下。

一、地产内行人告诉你，这几个楼层更不能买

>>>第一层：二楼

下水压力小，容易发生渗水问题

二楼，相比一楼更高一些，很多人以为买二楼就比买一楼更划算， 但由于很多二楼的住户都是处于同一排房栋，同一排房栋的二楼往往存在下水管道相互连接的情况，所以二楼往往面临着一个很大的隐患，那就是 下水道的问题，也就是我们所说的渗水问题， 如果所购房屋的下水道有堵塞的现象，就会造成卫生间的漏水。

而且二楼的漏水问题很频繁，如果所购买的二楼的管道漏水，水直接就会流到自家的阳台。

>>>第二层：腰线层

这层最容易堆积垃圾、渗水

其次就是腰线层，腰线层是指楼房最底部的 腰线部分的位置的高度，它通常是三层左右，通常距离地面二米左右的高度。越来越多的人认为这个楼层不太好，主要还是因为它 有一定的安全隐患，也许是因为楼房的外墙装修处理不当，腰线层的防水处理不太好，容易出现渗水现象，严重影响了业主的居住体验。

例如，家里住的人可能会发现墙面上有很多水珠，甚至会在墙面上看到水印。

而且腰线层的业主户外的阳台上堆积了很多的垃圾， 很多人在使用阳台的时候，可能会把一些垃圾随意的扔到阳台上，这样也很容易导致阳台变得越来越脏。甚至有些阳台的业主把运输物品的纸箱也堆积在阳台上，形成了堆积的现象，不仅影响了房屋的观感， 还容易成为小虫子的滋生地，影响了居住的舒适度。

>>>第三层：带4的楼层

在中国，大多数地区将数字“四”视为不吉利的象征，因为它与“死”同音，因此许多人避免在生活中使用这个数字。 在房地产行业中，带4的楼层往往会被购房者所忽视，这使得带4的楼层在市场上的需求相对较低，它们的流通性较差，可能需要更长的时间才能找到合适的买家 ，而且相对而言，带4的楼层的性价比也不高。

那为什么会有人推荐买带4的楼层呢？难道这个数字真的不如我们想象当中的那么忌讳？如果你非要在选择楼层的时候买带4的楼层， 那么请尽量避免购买底层和顶层，避免给自己带来更多的安全隐患。

二、买房要考虑的因素越来越多，楼层只是其中之一

一楼是最适合居住的楼层

对于那些追求性价比的购房者来说， 一楼是一个不错的选择，尤其是在低层和多层住宅中，一楼往往是最适合居住的楼层，它的最大优势在于 ，如果住宅周边有小区绿植和草坪复盖，一楼的住户可以直接享受与大自然亲密接触的乐趣，而且一楼的住户也可以享受到更多的阳光和新鲜空气 ，而且像高层住宅的小区 ，高层的住户空调的排风口也朝向一楼的阳台，热风也可以直接吹到一楼的住户中。

一楼的流通性也很强， 而且很多人对于一楼是没有太多的忌讳，尤其是一些中小户型的商品房，价格也比较低，更适合普通人去购买和居住。

顶楼是最适合投资的楼层

顶楼通常是许多人购买时最忌惮的楼层之一， 但是如果你是为了投资买房，顶楼往往是最值得考虑的楼层，尤其是一些中小户型的商品房，价格相对较低，更适合普通人购买。

顶楼的另一个优势是 ，它还可以直接享受到楼顶的活动空间，这些空间可以用来种植花草、晾晒衣物等，这样不仅可以美化居住环境，还可以更好地利用空间，对于一些年轻的购房者来说，这些优势可能会更吸引他们。

三、买房看楼层的各类忌讳，早就被写死了

<1>楼层的忌讳比想象中多，请别盲目跟风

在中国，楼层的选择是一个非常重要的问题，因为不同的楼层有不同的风水和居住体验， 例如，有些人喜欢住在低楼层，认为低楼层更加安全、通风良好，而有些人则喜欢住在高楼层，认为高楼层视野更开阔、空气更清新。然而，房地产市场上存在着许多关于楼层的忌讳，这些忌讳往往来自于社会心理， 并不是基于科学依据或实际经验。

比如很多人认为 ，五楼会有五鬼，六楼会有六煞，七楼会有七煞等，但是这些说法并没有科学依据，更多的是人们出于对未知的恐惧和对传统文化的迷信。其实这些数字之间根本就没有任何关联。

<2>不管选择哪个楼层，都需要关注周边环境

选择楼层时，不仅需要考虑楼层的高低、朝向、采光和通风等因素，还需要关注周边环境的综合因素 ，比如噪音和空气质量等问题，尤其是孩子在低楼层所面临的安全隐患更大，如果家中有小宝宝，还是建议选择高层。

<3>楼市在变化，楼层的忌讳也许会更新

楼市是在不断变化的，就像现在很多人更注重房屋的户型、装修和配套设施等因素，对于楼层的忌讳也会逐渐改变，以前可能不喜欢住一楼和顶楼，但是现在，人们可能会更加关注这些楼层的优缺点，并根据自己的需求和偏好来选择楼层。 随着人们对楼层的认识不断加深和楼市的变化，楼层的忌讳也许会不断更新。

在买房时，购房者不仅需要关注房屋的价格、地理位置、周边配套设施等因素，还需要关注房屋的楼层。如果你选择了带4的楼层，那么请记住房屋安全隐患也会相对更大一些，同时也要避免了买腋窝层和二楼这样存在安全隐患的楼层。

本文通过分析买房的一些忌讳和注意事项，为购房者提供了一些实用的建议和指导，希望能够帮助大家更好地了解房地产市场，做出明智的购房决策。