买房的时候大家都特别关注“楼层”问题，如果楼层选择不好的话，不仅住着不舒服，后续转手也会非常的麻烦，很有可能会“砸在手里”。
很多朋友在选择楼层的时候都会特意的避开4楼和14楼，因为他们觉得这些楼层的数字不是特别的吉利，
但作为过来人，我想告诉大家宁愿选择4楼和14楼，也不要买这“4个楼层”，当心真的沦为“不动产”，不仅住着不舒服，卖也卖不出去。
012楼
首先建议大家在买房子的时候尽量不要选择2楼，不然不仅自己住着会觉得不舒服，后期想要转手的话也没有人买，真的就很有可能会砸在手里。
2楼最大的缺点就是容易反水。
现在很多楼层在建造的过程当中，1楼都会有独立的管道，而2楼就变成了整个楼层排水的最低点，所以很容易出现反水的问题。
此外2楼本身所处的楼层也比较低，很容易受到楼层其他建筑物以及树木的遮挡，因此室内的采光和通风都会受到很大的影响。
楼层低不仅会影响到室内的采光和通风，同样也会影响到自己和家人的生活隐私
就算是白天在家的时候也要拉上窗帘，不然就会让人觉得不太安全，有一种隐私被人窥探的感觉。
02设备层
在买房之前建议大家提前向开发商以及物业人员咨询清楚，问好设备层所在的位置，
不要选择设备层，也尽量不要选择设备层的上下两层。
整栋楼电梯运行以及水力等设备都会放置在设备层当中，而这些设备在运行的过程当中不仅会有一定的震动，而且会有噪音问题。
如果选择设备层的话，那么入住之后家里的生活就会受到很大的影响，甚至在晚上睡觉的时候就会被噪音所困扰，也会影响到自己和家人的正常休息。
除此以外，一些设备在运行的过程当中还有可能会产生一定量的电离辐射，虽然不知道这些辐射究竟会对我们产生什么样的危害，但还是建议大家尽量避免。
03槽钢层
因为现在的住宅楼一般都比较高，所以在建造的过程当中就会出现槽钢层，
虽说在后期完工之后会对槽钢层进行修复，但还是建议大家尽量不要购买槽钢层，买房的时候也要询问清楚槽钢层的具体所在位置。
槽钢就是最为常见的“工字钢”，因为本身的结构问题，所以在入住之后很有可能会出现一些不好的影响，相对于其他的楼层而言也存在着一些弊端。
大家在买房的时候如果是毛坯房验收的话，那么可以注意看一下墙角的位置，如果有明显的修复痕迹，那么就说明这是槽钢层，尽量就不要购买了。
另外一般来讲，在建造房屋的时候，从2楼起每6层就会有一个槽钢层，大家在买房之前也可以注意一下。
04商铺的上一层
一些连接的住宅楼，在建造的过程当中底部会有商铺的设计，那么建议大家就尽量不要选择商铺的上一层。
在大家买房的时候，底部的商铺可能还没有卖出去，也没有商家入驻，
在这种情况下，大家也不知道这些商铺究竟是用来做什么的，在后期入住之后也可能会影响到大家的正常生活。
如果底下正好是烧烤店或者是其他餐饮店的话，那么在我们后期入住之后就会受到很大的油烟以及噪音的影响，
即使不打开窗户，也会闻到很大的噪音，在晚上营业的时候所产生的噪音，也会影响到家人的正常休息。
虽说底层带有商铺的话，不管是买采购物还是就餐都会变得方便一些，但对于商铺的上一层业主来讲却是一种“折磨”，所以大家在买房的时候也要尽量避开商铺的上一层。
写在文末：
很多人说在买房的时候尽量不要选择谐音不好的楼层，但其实这并没有什么道理可言，
在买房时真正避开的是以上所提到的这几个楼层，不仅自己会觉得不舒服，还有可能影响到后期的转售，所以在买房的时候大家也一定要慎重的考虑清楚。
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