恭喜你，终于告别房奴身份，迎来房贷还清的高光时刻！但先别急着欢呼，房贷还清后还有一系列重要手续要办，这可是关乎房子彻底归你的关键步骤。今天就来详细说说，让你轻松搞定后续事宜。
一、拿回他项权证
他项权证是啥？简单来说，它是证明银行对房子享有抵押权的重要文件。在还房贷期间，它被银行紧紧“攥”在手里。现在贷款还清，首要任务就是联系贷款银行，约好时间去办理贷款结清证明，同时拿回这本他项权证。办理时，记得带上身份证、还款银行卡、借款合同等相关材料，这些可是顺利拿到他项权证的“敲门砖”。
二、房产解押
拿回他项权证后，就要马不停蹄地去当地不动产登记中心办理解押手续。这一步至关重要，只有完成解押，房子才真正属于你，没有任何抵押负担。去之前，先准备好身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料，确保齐全。到了登记中心，取号排队，按照工作人员指引填写相关表格，提交材料。一般审核通过后，就能当场完成解押，房子的“枷锁”就此解除。
三、退保退费
如果在贷款时购买了房贷险，那还清贷款后可别忘了退保。联系保险公司，提供身份证、保险单、贷款结清证明等材料，申请退保。保险公司审核通过后，会把剩余保费退还给你，这可是一笔意外之财。另外，有些地区还可能涉及退房屋维修基金的部分费用，虽然金额可能不大，但蚊子腿也是肉，能省一点是一点。
四、更新个人征信
房贷还清后，个人征信系统不会马上更新，可能还会显示有贷款记录。这就需要我们主动关注，一般在还清贷款后的1 - 2个月内，征信系统会完成更新。可以定期查询自己的征信报告，确认贷款已结清，避免影响后续金融业务，比如申请信用卡、再次贷款等。
房贷还清是人生大事，办理后续手续时千万别掉以轻心。每一步都按要求做好，让你的房子真正“无拘无束”，开启全新的美好生活。
