买房不仅仅是关于居住空间的选择，也是一项重要的资产投资。我们需要考虑到资产的价值、保值和升值能力，这些因素可能会影响我们的决策和购买能力。买房实际上就是买户型，买得起哪个户型，就买哪个户型。
根据目前的市场情况和发展趋势，专家们推测，未来五年，90~100平米的房子可能会成为最受欢迎的选择，这不仅是因为90平米的房子自住很舒服，还因为90平米的房子转手也有人抢。
一、90~100平米的房子，未来将成为热门选择
【1】90~100㎡的房子，最适合刚需一族
首先，90~100平米的房子在购房成本上面有所优势，相比 200平米的大户型小区房，90平米的房子购房成本更低，大户型首付款压得太低，购房成本高，而且小户型卖掉之后，税收和物业费用相对也更低，整体的性价比会更高。
其次， 90平米的房子投资价值更大，转让收益和转让价格更高，租金收益也更高，小户型房子租出去的收益不高，转让价格也不高，回本的周期自然也会更久一些。
最后，90平米的房子通常具有较好的空间利用率， 能够为家庭提供足够的居住空间，同时也不会占用过多的土地和资源。这使得90平米的房子成为了一个非常理想的选择，能够满足家庭的需求，同时也符合可持续发展的原则。
【2】小户型的租房需求，推动90平米的租赁市场
现在很多人在购买房子时，会考虑到房子的投资价值，而90平米的房子正好符合这个趋势。 90平米的房子通常适合2-3口之家居住，对于刚刚步入社会的年轻人或小家庭来说，是一个非常理想的选择。
而且现在城市中，除了自住外，租房也是一个重要的选择。90平米的房子通常也适合出租， 尤其是一些中小型企业或者创业者，更倾向于租住面积适中的房子，这时，90平米的房子就成为了非常合适的选择。
二、90平米房子，优势在哪里？快来看解析
90平米的房子的优势十分明显，首先从购房的成本来看，中等偏上的小户型房子买起来是更省钱的， 而200平米的大户型房子买下来价格就高了很多，整体的压力也就高了很多，当家庭经济压力不大的情况下，90平米的房子就会是很多家庭的首选。而且90平米的房子适合小家庭居住，房屋面积过大，也会造成资源的浪费。
其次来看90平米的房子的投资价值， 90平米的房子通常比较适合自住，刚需家庭或者年轻家庭购买的意愿就很高，90平米的房子也适合出租，市场上面的租房需求量也很大，这样的房子就有了更强的保值和升值能力。
三、90平米房子，能够满足家庭这些居住需求
需求一：房价适中，小家庭居住舒适
首先，90平米的房子能够满足普通家庭的需求。一般来说，一个三口之家或者四口之家居住90平米的房子是比较合适的，这样的房子不会太拥挤，也不会浪费空间，非常适合普通家庭居住。
需求二：以小户型为主，转手更好卖
其次，由于90平米的房子面积适中，通常以小户型为主，这样的房子更容易处理，市场需求也更大。
相比200平米以上的大户型房产，90平米的房子更容易出售或出租，从而能够更好地保值和升值，而大户型在买的时候支付的成本高，后期转手的时候亏本的风险也会更高。
除此之外，90平米的房子相对而言更容易打理。 小户型的居住空间相对集中，家居和家电的布置也相对简单，这样就不需要太多的家具和家电来填充空间，从而可以降低居家的清洁和维护成本。这对一些追求简约生活的家庭来说是非常好的选择。
需求三：满足年轻人的居住偏好，更舒适
年轻人更注重居住的舒适度和生活的便利性，90平米的房子通常能够满足这样的需求，因为这样的房子空间适中， 装修和布置的合理，能够提供一个舒适的居住环境。此外，90平米的房子通常也能够提供一定的储物空间，满足年轻人对家居的需求。
四、买90平米的房子，应该如何选择到合适户型？
>>>户型的选择建议
1.空间的布局合理，避免浪费
选择90平米的房子，空间的布局合理是非常重要的，合理的空间布局可以让整个房子看起来更加宽敞明亮，同时也可以避免空间的浪费。在选择90平米的房子时，我们应该 注意空间的划分是否合理，是否有足够的储物空间、生活空间和娱乐空间等。
2.功能区分配合理，满足家庭需求
90平米的房子通常适合中小型家庭居住，那么在选择房子时，我们需要考虑家庭成员的生活习惯和需求， 例如，是否需要独立的书房、客厅和餐厅等，是否需要充足的储物空间和衣物收纳空间等，这些因素都会影响我们对于房子的选择。
>>>小区配套的完善程度
除了关注房屋本身的质量和舒适度，我们也需要考虑小区的配套设施和交通等因素。 一个好的小区应该具备完善的配套设施，如便利商店、餐厅、超市、健身房等，以满足居民的日常生活需要。 此外，交通便利也是选择小区的重要考虑因素之一，如 靠近地铁站、公交站、主要交通干道等。
90平米的房子，适合刚需族和年轻家庭的选择，不论是自住还是投资，都能够获得不错的收益和体验，未来五年，90平米的房子将成为最受欢迎的选择，也能够满足家庭需求和生活方式的多样化，成为一个非常理想的选择。
