房子是用来住的，不是用来炒的。很多人买房最终还是为了居住，通常买房的时候都会优先考虑性价比。
老破小可能是最能击中这些刚需购房者心中的一个选择，毕竟价格真的不贵，尤其是现在很多中介为了能够尽快把房子卖出去，老破小的房子价都压得很低。
——老破小买了后，有这8个痛点能接受吗？
痛点1：空间布局不合理，采光不好
要知道二手房的价格和房龄、地段、装修情况、户型等因素息息相关。买 “老破小”，你要做好接受房型差的准备，一般买了这样的房子， 不管是房间还是卫生间的面积都比想象中要小，而且房屋的采光通风和空气流通都很差，光线很昏暗。
这样的房子，如果对居住的舒适度没有太高的追求，偶尔住住还可以，但如果需要长住或者是很看重装修， 那这样的房子就不太合适了。
这也就是为什么大部分人会在买房时更倾向于选择价格适中户型方正、采光通风好的房子。
痛点2：旧房墙面和地面年久失修
其次，老旧小区的房屋年久失修， 房屋的墙面和地面也容易出现裂缝和起皮脱落的问题。尤其是卫生间、厨房和阳台这些地方最明显。
不仅如此，房间墙面和地面的地砖、墙砖年久失修， 很可能会有污垢堆积，再加上有些住户的生活习惯较差，长期不打理，卫生死角实在是太多了。
痛点3：老旧水电一目了然，隐患太多
另外，老旧小区的水电设施年久失修， 水管老化、漏水、漏电等隐患问题都是大概率事件。这样的楼盘不仅影响居住的舒适度，如果水电线路问题太严重，甚至会影响家人的人身财产安全。
如果你对水电设施不专业，很难一眼看出水电设施是否存在隐患，后期发现问题了，除了自己花钱维修， 也很难找到专业的维修人员帮你维修。
痛点4：木材质、家具年久失修，易腐朽
如果你买的老破小还包含木材质的家具，这些家具也可能会因为年久失修而变得腐朽、发霉。
比如 木质家具长时间不使用，家具内部容易滋生虫蛀，更别提这些老旧的小区也不定期打理和维护，家具上面还会有灰尘堆积，住进去真的会很影响体验。
痛点5：收纳空间太差，居住杂乱无序
老房子普遍也都没有太多的收纳空间， 大部分的老房子只有基础的生活阳台、厨房、卫生间、房间等，想要放置一些生活用品、衣物等， 根本没处存放，因此也只能随意堆放在家里，显得家中杂乱无序。
比如很多老房子没有储物间，这样的话，就很容易影响居住的体验，如果你对收纳有高要求，那这样的老房子真的不适合你。
痛点6：老旧装修风格不符合需求，需要翻新
除了家具年久失修的问题，老破小的房子还可能因为年久失修而变得过于老旧， 比如房屋的墙面涂料剥落、地板磨损严重、卫生间和厨房瓷砖老旧等，这都直接影响了居住的舒适度。
老房子大多数装修风格陈旧，像一些上世纪八九十年代装修的房子， 那种老旧、土气的装修风格真的很难让人喜欢，尤其是墙上堆积的老旧装饰画显得太过俗气了~
如果你伦住的老破小的房子装修风格早期，土气， 那需要重新翻新，不然就会让人觉得品味很差，这显然是你无法接受的。
痛点7：卫生间狭小且不通风，常年有霉味
卫生间作为家庭中重要的功能性空间，其面积和通风条件至关重要。但在许多老房子中，卫生间往往小得令人无奈， 洗澡、上厕所、洗漱等日常活动都显得格外拥挤，此外，很多老旧小区的卫生间通风设施也不尽人意，不少老房子还直接把卫生间做成了封闭式，不透气，容易让人觉得潮湿和闷热。
痛点8：灯光条件差，昏暗的照明太影响体验
正因为房间的面积小，空间压抑， 很多人也会选择用暗色系的装修风格来提升居住的舒适度，然而暗色系的房间和墙面会吸光，这样的房间就很容易显得昏暗，光线不足，如果家里长时间不开灯，房间暗得连手指都看不见。
这样的房子对居住舒适度、心情都会带来影响，很多人也无法接受。
结语↓
总的来说，“老破小”买的起但住不起，我们不能因为看到中介推荐的老旧二手房价格低而选择买下， 在不了解房主是否有及时维修、保养房屋的情况下，老房子本身就存在诸多不可预测的隐患，这真的不适合随便买。
如果你还是对“老破小”有很大的购买欲望，在签合同之前，可以请专业人士来帮你评估全面一下哦~
