父母赠与子女房产，流程并不复杂。首先，双方要签订赠与合同，明确赠与的房产信息、双方权利义务等。接着，准备好身份证、房产证、赠与合同等材料，前往公证处办理赠与公证，证明赠与行为的真实性与合法性。最后，携带公证书、相关证件等，到不动产登记中心办理过户手续，完成产权变更。
费用主要包含两部分。一是公证费，具体数额因地区和房产价值而异。二是契税，通常按房产评估价的 3% - 5% 缴纳 ，各地标准略有不同。相比房产买卖，赠与少了增值税等费用，但后续子女若出售房产，可能涉及较高税费。了解这些，赠与更省心。
