子女与父母房产买卖，需遵循正规流程，了解费用情况。
流程上，先签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等关键条款。接着找专业机构评估房产价值，为后续纳税和贷款提供依据。然后在当地房地产交易管理部门网签，备案买卖信息。若子女贷款购房，需向银行申请，获批后银行放款。最后，双方带身份证、房产证、合同等材料，到不动产登记中心办理产权转移登记，缴税费后领新证。
费用方面，主要是契税，首套房 90 平及以下按房价 1% 缴纳，90 平以上按 1.5%；非首套房 90 平及以下 1%，90 平以上 2% 。还有增值税，满 2 年普通住房免征，不满 2 年全额征收。此外，还有登记费、交易手续费等。掌握这些，能让房产买卖更顺利。
