子女继承父母房产，流程与费用备受关注。下面为你详细介绍。
流程上，第一步是准备阶段。继承人需确定被继承人的死亡证明，这是继承开始的标志。若有遗嘱，备好遗嘱原件；无遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
第二步是公证环节。继承人携带死亡证明、房产证、身份证明等材料，前往公证处办理继承权公证，公证员审核材料无误后出具公证书。
第三步是过户登记。持继承权公证书、房产证、身份证等材料，到不动产登记中心申请过户，审核通过后办理新的不动产权证书。
费用方面，主要有公证费，通常按房产评估价的一定比例收取，各地标准有差异，一般在 0.2% - 1% 左右 。此外，过户登记时需缴纳一定的登记费，通常每套住宅在 80 元左右。若继承的房产再次出售，可能涉及个人所得税，如能提供房屋原值凭证，按转让所得的 20% 计征；不能提供的，普通住房按房屋售价的 1% 计征。
了解继承流程与费用，能让房产继承更顺利。若有疑问，欢迎留言
