每个月的公积金可以抵月供吗?

我爱我家官网 2025-2-17 13:37:52

每个月的公积金可以抵月供,这种方式被称为 “月冲” 或 “逐月还款法”。以下是具体介绍:

抵扣方式

月冲(逐月还款法):每月直接从个人的公积金账户中提取资金用于归还当月贷款本息。如果提取的公积金金额不足以覆盖当月的贷款本息,个人需要及时补足差额。这种方法不仅适用于公积金贷款本息,还可以用于商业性贷款本息的偿还。

年冲(一次性还款法):借款人每年一次性从公积金账户中提取资金,用于一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

办理条件

贷款状态:贷款必须正常发放且已还款一个月以上,首月贷款无法使用月冲还贷。

公积金状态:公积金缴纳必须正常,并且公积金余额之和不得低于月还款额的 6 倍。

业务支持:银行必须提供月冲还贷业务,申请必须本人亲自前往办理。

办理流程

准备材料:一般需要借款合同、身份证、公积金联名卡、还款存折等。

提出申请:借款人携带相关材料,前往当地公积金管理中心或贷款银行申请办理公积金冲还贷业务。

审核材料:公积金中心或银行的工作人员接收业务申请,对相关申请材料进行审核,并当场给出审核结果。

签订协议:审核通过后,现场签订住房公积金冲还贷划款委托书、公积金冲还贷业务须知等材料。

完成办理:公积金管理中心会和贷款银行进行材料交接,并通知借款人业务办理完成,后续在每月还款日,银行就会直接从公积金账户划扣资金用于归还房贷。

不同地区的公积金管理政策存在差异,具体能否抵扣、抵扣条件及办理流程等都可能不同,建议咨询当地的住房公积金管理中心或贷款银行以获取准确信息

幸福里

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