买房时，大家都会关注“70年产权”的问题。那么，70年产权到期后，房子还是你的吗？会不会被收回？今天我们就来详细解答！

1. 住宅用地：自动续期，不用担心！

根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，不需要业主主动申请。也就是说，70年到期后，房子依然是你的，土地使用权也会自动延长。

至于续期费用，目前还没有明确的标准，未来会根据相关法律法规来确定。不过，国家已经明确表示，会尽量减轻老百姓的负担。

2. 非住宅用地：需主动申请续期

如果是商铺、写字楼等非住宅建设用地，到期后需要业主主动申请续期。如果未申请或申请被驳回，土地使用权可能会被收回。

3. 房屋所有权：永久有效！

需要注意的是，房屋所有权和土地使用权是两个概念。房屋所有权是永久的，只要房子还在，它就永远属于你。70年产权指的是土地使用权，到期后只要续期，房子依然归你所有。

4. 特殊情况：拆迁或征收

如果遇到国家征收或拆迁，土地使用权会提前终止。不过，房主会获得相应的补偿，包括房屋价值、搬迁费用等。

5. 未来政策：持续完善中

目前，关于续期费用的具体细则还在制定中。国家会综合考虑社会经济发展和老百姓的实际情况，出台合理的政策。

总结

70年产权到期后，住宅用地会自动续期，房子依然是你的；非住宅用地需要主动申请续期。房屋所有权是永久的，不受土地使用权影响。大家可以放心，国家会保障老百姓的合法权益！

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