买新房之后不要急着跟装修公司联系，得先收房， 业主朋友们一定要重视收房验房这一步骤，如果你只是直接找装修公司，忽略了收房验房这一步骤，后期一旦房子出现问题，想找开发商就难了。
收房验房这一步骤不仅能确保您的房屋质量符合标准，还能为后续的装修和入住提供良好的基础， 专业的验房师通常会采取系统化的检查方法，对房屋的每一个细节进行仔细审查，以确保其符合相关的建筑和安全标准，并提前判断出房子的质量是否靠谱。
【第一章】专业验房师的9大步骤，别偷懌了
步骤一：查看相关的“三书一证一表”
“三书一证一表”是指 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《商品房买卖合同》，《不动产权证书》以及房屋平面图，通过对这些文件的查阅，您可以了解房屋的质量保证、使用说明、买卖合同等相关信息，确保您的权益得到保障。
特别是要核查《住宅质量保证书》的有效性，确保开发商在规定的保修期内承担相应的责任，对于房屋的质量问题，您需要对《住宅使用说明书》进行核对，以确认房屋的质量是否符合标准，对于《商品房买卖合同》，也必须核对合同是否完整、公正，确保所有条款明确且双方达成一致。
步骤二：现场实测实际面积是否符合合同
在收房时， 务必要进行现场测量，以确定实际面积是否符合合同约定的面积。通过现场测量，您可以了解房屋的实际使用面积，从而判断自己是否能够满足自己的居住需求。
在测量时，请注意测量房屋的每个房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，确保测量结果准确无误，另外，不要忘记测量阳台和入户门、窗户等面积，这些面积也会影响房屋的实际使用面积。
步骤三：检查墙面是否平整，墙材是否符合标准
墙面是房屋的主要部分之一，检查墙面是否平整，墙材是否符合标准非常重要。 在检查时，可以用手触摸墙面，感受墙面的光滑度和平整度，如果墙面不平整，就会影响房屋的整体美观度，同时，还需要检查墙材是否符合标准，是否有质量问题。
步骤四：检查天花板有无开裂下沉，表面是否平整
天花板是房屋的顶部部分，检查天花板是否有开裂、下沉等问题非常重要。 在检查时，可以用手触摸天花板，感受天花板的光滑度和平整度，如果天花板有开裂、下沉等问题，那么就需要及时进行修复，以免影响房屋的使用效果和美观度。
步骤五：检查地面是否有开裂下沉，表面是否平整
地面是房屋的基础部分，检查地面是否有开裂、下沉等问题非常重要。 在检查时，可以用手触摸地面，感受地面的光滑度和平整度，如果地面不平整，就会影响房屋的整体美观度和使用效果，如果地面出现开裂、下沉等问题， 需要及时进行修复，以免影响房屋的使用效果和安全性。
步骤六：检查门窗框架和缝隙
门窗是房屋的主要出入口，检查门窗的框架和缝隙是否有裂纹、变形等问题非常重要，在检查时，可以用手触摸门窗的框架和缝隙，感受门窗的光滑度和平整度，如果门窗的框架和缝隙不平整，就会影响房屋的整体美观度和使用效果。
另外，还需要注意门窗的密闭性是否良好， 如有发现问题，需要及时进行修复，以免影响房屋的安全性和舒适度。
步骤七：检查给水设施是否有渗漏，检查水压是否正常
给水设施是房屋的重要组成部分，检查给水设施是否有渗漏，水压是否正常非常重要， 如果发现有渗漏问题，需要及时进行修复，以免影响房屋的使用效果和安全性。
并且还需要注意是否有异响，如果发现水压不正常，需要及时联系相关人员进行处理，以免影响房屋的使用效果和舒适度。
步骤八：检查电梯、供暖等公共设施
检查小区物业的管理，了解小区的管理制度、管理人员的素质等。如果小区的管理到位，业主的权益能够得到保障，那么可以放心入住，如果小区的管理不到位，业主的权益得不到保障，那么需要慎重考虑。
步骤九：填写房屋验收单，缴纳相关费用
验房完成后，记得填写房屋验收单并缴纳相关费用， 房屋验收单是开发商和买方对房屋质量和交付情况的确认文件，能够有效维护买方的权益。
【第二章】若省略了这些步骤，后期会带来哪些麻烦？
假若你忽略了收房验房这一步骤，直接找装修公司，后期会带来很多麻烦，首先，可能会发现房屋质量问题，例如墙体开裂、地板不平等，这些问题不仅影响居住体验，还可能导致后续装修和入住的困难。
其次，后期你需要承担所有的费用和责任，后期需要联系开发商进行维修和处理，这不仅浪费时间和精力，还可能带来不必要的经济损失。
【第三章】收房验房的同时还可以做什么？
收房验房是买房过程中的重要一步，不可省略，但在这个过程中，我们还可以做哪些事情呢？接下来就让我们一起来探索一下。
探索一：定期检查房屋，确认问题及时处理
收房验房不仅是一次性的过程， 而且我们还可以定期检查房屋的各个部分，确保房屋长期维持良好的状态。例如， 我们可以定期检查水管、电线、门窗等部分是否存在问题，并及时处理。
探索二：利用现代科技，检查房屋各种问题
在收房验房的过程中，我们还可以借助现代科技的力量来帮助我们检查房屋的各种问题， 比如，我们可以使用无人机来检查房屋外观和屋顶的状况，避免因人工检查而产生的误差。
探索三：装修时选择绿色装修，提升居住环境质量
在装修时，我们还可以选择绿色装修材料，提升居住环境的质量 ，绿色装修不仅能够减少对环境的污染，还能够为我们提供一个更为健康、舒适的居住环境，比如， 我们可以选择使用环保油漆、无甲醛人造板材等材料。
探索四：对小区内公共设施的维护和管理进行反馈
收房验房后，我们也可以对小区内的公共设施进行检查和反馈， 比如，我们可以检查小区内的绿化、健身器材、停车场等设施是否完好，并及时反馈给物业。
探索五：建立一个业主共享平台，分享验房经验
最后，我们还可以建立一个业主共享平台，大家可以在这个平台上分享自己的验房经验，互相帮助识别问题， 同时还可以交流装修经验，推荐优秀的装修公司，互相帮助，共同打造一个美好、舒适的居住环境。
总之，收房验房是买房过程中的重要一步，我们不能省略这一步骤，同时，我们还可以在这个过程中做很多事情，提升居住体验和品质， 相信只要我们认真对待每一个细节，就一定能够找到一处理想的居所。
