专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

舒适安逸居 2025-2-15 12:13:32

买新房之后不要急着跟装修公司联系,得先收房, 业主朋友们一定要重视收房验房这一步骤,如果你只是直接找装修公司,忽略了收房验房这一步骤,后期一旦房子出现问题,想找开发商就难了。

收房验房这一步骤不仅能确保您的房屋质量符合标准,还能为后续的装修和入住提供良好的基础, 专业的验房师通常会采取系统化的检查方法,对房屋的每一个细节进行仔细审查,以确保其符合相关的建筑和安全标准,并提前判断出房子的质量是否靠谱。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

【第一章】专业验房师的9大步骤,别偷懌了

步骤一:查看相关的“三书一证一表”

“三书一证一表”是指 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《商品房买卖合同》,《不动产权证书》以及房屋平面图,通过对这些文件的查阅,您可以了解房屋的质量保证、使用说明、买卖合同等相关信息,确保您的权益得到保障。

特别是要核查《住宅质量保证书》的有效性,确保开发商在规定的保修期内承担相应的责任,对于房屋的质量问题,您需要对《住宅使用说明书》进行核对,以确认房屋的质量是否符合标准,对于《商品房买卖合同》,也必须核对合同是否完整、公正,确保所有条款明确且双方达成一致。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

步骤二:现场实测实际面积是否符合合同

在收房时, 务必要进行现场测量,以确定实际面积是否符合合同约定的面积。通过现场测量,您可以了解房屋的实际使用面积,从而判断自己是否能够满足自己的居住需求。

在测量时,请注意测量房屋的每个房间,包括客厅、卧室、厨房、卫生间等,确保测量结果准确无误,另外,不要忘记测量阳台和入户门、窗户等面积,这些面积也会影响房屋的实际使用面积。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

步骤三:检查墙面是否平整,墙材是否符合标准

墙面是房屋的主要部分之一,检查墙面是否平整,墙材是否符合标准非常重要。 在检查时,可以用手触摸墙面,感受墙面的光滑度和平整度,如果墙面不平整,就会影响房屋的整体美观度,同时,还需要检查墙材是否符合标准,是否有质量问题。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

步骤四:检查天花板有无开裂下沉,表面是否平整

天花板是房屋的顶部部分,检查天花板是否有开裂、下沉等问题非常重要。 在检查时,可以用手触摸天花板,感受天花板的光滑度和平整度,如果天花板有开裂、下沉等问题,那么就需要及时进行修复,以免影响房屋的使用效果和美观度。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

步骤五:检查地面是否有开裂下沉,表面是否平整

地面是房屋的基础部分,检查地面是否有开裂、下沉等问题非常重要。 在检查时,可以用手触摸地面,感受地面的光滑度和平整度,如果地面不平整,就会影响房屋的整体美观度和使用效果,如果地面出现开裂、下沉等问题, 需要及时进行修复,以免影响房屋的使用效果和安全性。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

步骤六:检查门窗框架和缝隙

门窗是房屋的主要出入口,检查门窗的框架和缝隙是否有裂纹、变形等问题非常重要,在检查时,可以用手触摸门窗的框架和缝隙,感受门窗的光滑度和平整度,如果门窗的框架和缝隙不平整,就会影响房屋的整体美观度和使用效果。

另外,还需要注意门窗的密闭性是否良好, 如有发现问题,需要及时进行修复,以免影响房屋的安全性和舒适度。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

步骤七:检查给水设施是否有渗漏,检查水压是否正常

给水设施是房屋的重要组成部分,检查给水设施是否有渗漏,水压是否正常非常重要, 如果发现有渗漏问题,需要及时进行修复,以免影响房屋的使用效果和安全性。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

并且还需要注意是否有异响,如果发现水压不正常,需要及时联系相关人员进行处理,以免影响房屋的使用效果和舒适度。

步骤八:检查电梯、供暖等公共设施

检查小区物业的管理,了解小区的管理制度、管理人员的素质等。如果小区的管理到位,业主的权益能够得到保障,那么可以放心入住,如果小区的管理不到位,业主的权益得不到保障,那么需要慎重考虑。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

步骤九:填写房屋验收单,缴纳相关费用

验房完成后,记得填写房屋验收单并缴纳相关费用, 房屋验收单是开发商和买方对房屋质量和交付情况的确认文件,能够有效维护买方的权益。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

【第二章】若省略了这些步骤,后期会带来哪些麻烦?

假若你忽略了收房验房这一步骤,直接找装修公司,后期会带来很多麻烦,首先,可能会发现房屋质量问题,例如墙体开裂、地板不平等,这些问题不仅影响居住体验,还可能导致后续装修和入住的困难。

其次,后期你需要承担所有的费用和责任,后期需要联系开发商进行维修和处理,这不仅浪费时间和精力,还可能带来不必要的经济损失。

【第三章】收房验房的同时还可以做什么?

收房验房是买房过程中的重要一步,不可省略,但在这个过程中,我们还可以做哪些事情呢?接下来就让我们一起来探索一下。

探索一:定期检查房屋,确认问题及时处理

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

收房验房不仅是一次性的过程, 而且我们还可以定期检查房屋的各个部分,确保房屋长期维持良好的状态。例如, 我们可以定期检查水管、电线、门窗等部分是否存在问题,并及时处理。

探索二:利用现代科技,检查房屋各种问题

在收房验房的过程中,我们还可以借助现代科技的力量来帮助我们检查房屋的各种问题, 比如,我们可以使用无人机来检查房屋外观和屋顶的状况,避免因人工检查而产生的误差。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

探索三:装修时选择绿色装修,提升居住环境质量

在装修时,我们还可以选择绿色装修材料,提升居住环境的质量 ,绿色装修不仅能够减少对环境的污染,还能够为我们提供一个更为健康、舒适的居住环境,比如, 我们可以选择使用环保油漆、无甲醛人造板材等材料。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

探索四:对小区内公共设施的维护和管理进行反馈

收房验房后,我们也可以对小区内的公共设施进行检查和反馈, 比如,我们可以检查小区内的绿化、健身器材、停车场等设施是否完好,并及时反馈给物业。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

探索五:建立一个业主共享平台,分享验房经验

最后,我们还可以建立一个业主共享平台,大家可以在这个平台上分享自己的验房经验,互相帮助识别问题, 同时还可以交流装修经验,推荐优秀的装修公司,互相帮助,共同打造一个美好、舒适的居住环境。

专业验房师公布新房验收9大步,我偷懒少一步,找开发商没处说理

总之,收房验房是买房过程中的重要一步,我们不能省略这一步骤,同时,我们还可以在这个过程中做很多事情,提升居住体验和品质, 相信只要我们认真对待每一个细节,就一定能够找到一处理想的居所。

幸福里

手机扫码二维码下载