近年来房价一直处于调整趋势中，但刚需购房者还是得考虑买房的事，因为买房不仅仅只是买房，人们买房更多还是为了能够买得起房子以后能够落户，能够结婚，能够给孩子提供一个良好的教育环境等等。
而除了考虑这些问题之外，其实还有很多人购买房屋的主要目的是为了投资，买投资型的房子，买投资性房子，卖掉后通过利益的最大化来获取更多的资金。
不管是投资房还是自住的房子，我们在买房的时候都需要关注很多的因素，而经常被大家忽略的就是楼层，很多人买房的时候不关注楼层，买完房子住进去才发现楼层原来这么重要，今天老周就来给大家揭秘一下，买房的时候，什么样的楼层是“穷人层”，千万不能买！
>>>什么样的楼层才是穷人层？中介给你揭秘了
[一]楼层的选择真的很重要
选择楼层的重要性不用多说，买房子的时候总是会去考虑哪些因素能让我们在未来居住得更加舒适， 而楼层的选择就是直接影响了通风采光，私密性，以及我们后续的生活维护，像很多人买房忽略楼层，结果住进去才发现各种各样的问题，后续的调节就会变得特别麻烦。
[二]这5个楼层“穷人层”，买的时候别说没提醒你
一楼：一楼没有花园
一楼的花园是很多人在购房的时候考虑到的选项，大家都知道，如果选择一楼的房子， 那么直接拥有一楼的花园，花园能带给我们更多的私密空间，而且有花园的话我们在家里可以尽情的享受阳光新鲜空气，享受在一楼的私密性。
但如果一楼没有花园，后续的话就会影响到居住的舒适度，很多人也就会选择放弃。
第二层：容易返水
第二层的房子也非常容易返水，尤其是在梅雨季节，潮湿的问题会更加严重，如果购买的房子设计不合理，在家里会存在潮湿的问题，而且潮湿的空气容易堆积在我们的房间内，这样就会影响到我们的居住健康，长期居住还可能会引发一些健康方面的问题。
如果选择第二层，但设计不合理或者是购买的房子存在一些隐患，导致房间的通风效果差，潮湿的空气不能及时的排出，长期居住也会影响到我们的健康。
第三层：没有阁楼
很多人买房子的时候都喜欢选择有阁楼的房子，为什么有阁楼的房子受欢迎呢？最主要的原因就是 ，阁楼的存在可以让我们的房间更加具有储物空间。
但如果购买的房子没有阁楼，储物空间又不够充足，那么就会导致我们家里的各种物品堆满整个房间，家里的私密性或者是舒适度都会受到影响。
第四层：噪音大的设备层
还有很多小区的住宅楼都会存在一个设备层， 这个设备层可以用来放置一些电梯的配套设备，或者是一些物业所需要放置的设备，而这样的设备层通常都是设置在7楼左右，如果买的房子正好在设备层之上，那么就会直接影响到我们房屋的私密性，并且有可能会受到设备层的一些噪音影响，生活品质就会大打折扣。
第五层：容易影响采光的腰线层
此外，腰线层也是大家比较容易忽略的一个楼层，腰线层指的是窗户的窗台高度跟地面之间的高度在1米左右的住宅， 而这样的房型最大的缺点就是会影响到我们房间的采光和通风效果，不利于通风，但是如果在夏天的时候开窗户的话就能够更好地提升我们的私密性。
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原因一：通风不好，夏天住会感到很闷
上面这几层之所以被称为“穷人层”，最主要的原因还是在于这些楼层的通风效果都比较差，比如说像腰线层和设备层这样的楼层，都存在通风效果差的问题， 而通风效果差的话，夏天住进去就很容易导致房间内的空气堆积会加重，给我们带来一些呼吸方面的问题。
原因二：采光差，阴暗潮湿
而像腰线层或者是二层这样的楼层，采光效果也不够好，可能在夏天的时候开窗户通风，我们能够将室内的潮湿空气抽出来，但如果开窗户的话就很容易导致室内的阳光照射不进来，给我们带来一些居住方面的困扰， 长期居住在房间内，如果房间比较阴暗潮湿的话也会影响我们的居住舒适度。
原因三：私密性差，家里隐私容易被看光
还有就是有一些房子设置的窗户比较低，像腰线层这样的房型，窗户的窗台比较低，这样的窗户就很容易让我们在家里的时候隐私被别人看光。
比如说坐在沙发上或者是躺在床上的时候，窗户就会把我们的影像给映射到窗外，影响住户的私密性和居住舒适度。
>>>买房要关注哪些楼层？看看房产中介的建议
建议1：楼层通风采光好
在买房的时候，建议大家尽量去选择一些通风采光效果良好的楼层，这样的楼层就会更利于大家居住， 尤其是顶楼比较适合大家去居住，顶楼的房子没有其他的房子遮挡，通风和采光效果都比较好，而且在顶楼的话就不用担心漏水的问题，会给我们带来更高的居住舒适度。
建议2：楼层适中，不要太高也不要太低
其实在买房的时候，大家也不需要一味的去追求高楼层，选择楼层的时候要因地制宜，综合考虑一下周边的环境。
比如说有些购房者喜欢买高楼层，是因为觉得高楼层的房子视野宽阔，不容易受到噪声影响，但如果所处居住的环境比较安静，选择低楼层也是不错的选择，可以更降低居住成本，避免房价过高。
建议3：考虑周边的交通和配套
除了关注楼层的选择以外，建议大家在买房的时候考虑一下周边的配套设施，比如说交通是否便利，如果周边的交通不便利，那么就会影响到我们出行的效率，可能会给我们的生活带来一些不便。
总结，买房子的时候要关注的因素实在是太多了，你选择的楼层就是其中的一部分，如果你要选择楼层的话，就得擦亮眼睛，尽量去规避以上这些楼层，给我们带来的问题会更多。
其次，不仅仅在买房的时候要去关注楼层，在选房的时候也要关注楼层， 比如说选楼层的时候，尽量选择高层，低层的住宅，避免选择中层的房子，因为中层的房子购买率一般，如果买中层住宅的话，居住舒适度也会降低，后续再转售的话也会遇到一些困难。
虽然现在房产市场面临了一些变化，但是购房者的需求依然存在，随着我们人们的居住需求逐步地增加，我相信未来房地产市场一定会出现一些新的趋势，比如说会推出小户型的多层住房模式，或者是共享空间的设计思路，希望大家能够关注这些信息，了解更多的购房知识。
