现在的城市大部分都是高楼大厦，买房的时候大家都会考虑楼层，都会选择高楼层。高楼层不仅仅是视野好，环境安静，噪音小，安全性高，而且居住体验很好，但有些朋友就被开发商忽悠，去买了低楼层，入住之后才发现，低楼层的缺点有太多了！
低楼层的房价较低，售价便宜，很多人就觉得自己捡了个大便宜，但是在亲身经历之后，才发现，低楼层的住宅有太多缺陷了！比如说有一个朋友就买了低楼层，入住两个月之后，最大的痛点就是噪音问题。
一、低楼层和高楼层的优缺点解析，买房时一定要注意
（低楼层的缺点）
1.噪音问题
很多人选择住高楼层，是因为高楼层距离地面远，地面的噪音会比较小，不会受到汽车噪音或是建筑噪音的影响。
如果你买的是底层住宅，那么噪音问题就会很让人烦恼了，尤其是在靠近小区主干道的时候，天天听见车水马龙的声音，真的会让人觉得烦躁，根本没办法安静的休息和学习，尤其是对于小孩子和老年人来说影响会更大。
2.安全性差
底层住宅的安全性是所有住宅中最差的一档，尤其是在一些治安不好的地方， 底层的住户被偷的概率也会更高，毕竟小偷都喜欢去选择这种出入方便，监控盲区以及防盗门防盗窗薄的房子入侵。
而且底层住户的住户也很容易受到消防通道的影响，消防通道经常被占用， 消防通道也占用率很高，如果遇到真地震或者火灾的话，就会影响我们的出行安全。
3.视野差，风景差
住高楼层，视野辽阔开阔，居住体验好，住低楼层，视野差，尤其是很多人选择的都是低楼层的廉价房，更不可能会有好一点的风景，住底层基本上只能够看到小区的绿化草坪和道路，并不能看到景色优美的地点。
这样的话，居住的体验就会很差，看不到美丽的风景，看不到日落，在家待着的时间就会觉得很无聊，很压抑。
4.透光性差，冬季要开灯
很多人以为住低楼层的房子售价便宜，可能是地理位置比较好， 但是实际上，住低楼层的房子可能会因为离地面太近，通风和透光性都比较差，会经常需要依赖灯光，如果是南方城市，湿度大，光照差，住底层就会觉得房间里很阴暗，居住感会很差。
5.潮湿，梅雨季节湿气重
南方城市的梅雨季节，很多朋友都会感到湿气重，让人身心难受，而这些小区里的底层住户就面临着最严重的潮湿感。
由于离地面太近，温度可能会因为，露水等原因导致夜晚的温度过低，白天的温度又太高，这样的天气变化就会导致底层住宅各种家具潮湿，地面潮湿，让人觉得很不舒服。
6.夏季蚊虫多
夏季蚊虫多的问题几乎是所有底层住宅住户都会面临的烦恼，尤其是夏季的时候，很多人家里都会开门开窗，通风透气，这样的话就容易给蚊虫入侵留下机会，你就会发现，夏季的时候，家里总是有很多蚊子，开空调的时候还得用蚊帐，或者是放一些灭蚊水，实在是很烦人。
而住高楼层的朋友就没有这样的困扰，蚊虫也比较少一些，居住体验也会好一些。
（高楼层的优势）
✓视野开阔
✓居住舒适度高
✓小区配套设施完善的房子
✓有物业的房子，更加安全
实际上，住高楼层的优势还有很多，比如说住高楼层的朋友会发现小区周围的设施越多，商业或者是餐饮配套越多，住在这些高楼层的朋友也会觉得生活会更加便利一些。
并且大部分高楼层的住宅一般都会配有自己的物业，能够享受物业提供的一系列的服务，有利于提高居住的安全性。
二、购房时选低楼层还是高楼层，这几点要考虑
［1］考虑未来城市的发展，配合环境的变化
在选择房屋楼层时，要考虑未来城市的发展，周边建筑和配套设施的建设可能会影响到我们选择的楼层，比如你选择的底层住宅，如果在未来周边有新的建筑物建设，这样的话，可能会导致视野和隐私的影响，居住的体验会变差。
如果你选择高楼层住宅，这样的话，所受的影响就会比较小一些，也不会因为高楼的建设影响到我们的居住感受。
［2］科技的发展或许会改善你的居住体验
近年来，智能家居和高科技设备的普及也改善了我们的居住体验，比如说如果你住底层，你就可以在窗户上安装隔音的设备或者是安装空气净化器，这样的话就会使得你的居住体验更好一点。
并且在夏季的时候，我们还可以安装防蚊网，防蚊虫入侵。
［3］关注地方立法，尤其是关于住宅的问题
城市政策的变化会影响到底层住宅的价值影响到底层住宅的安全性，购房者买房的时候一定要关注相关的地方立法，了解一下住宅的选址标准以及消防通道的设置标准等。
如果你要是在这些政策上得到保障，那么选择底层住宅也不会导致价值损失。
［4］关注不同地区的气候条件
要考虑到不同城市的气候条件，南方城市湿润，北方城市干燥，这就会导致北方城市的底层住宅潮湿感不强，而南方城市的底层住宅潮湿感很强。
如果是潮湿的南方城市，买底层房子一定要关注房屋的防潮防潮处理措施，要不然湿气重，尤其是老年人居住，会比较难受。
［5］关注楼市变化，把握当前动态
随着房地产市场的变化，楼市的现状也会有所波动，买房时，我们应当定期地关注市场动态，了解当前的购房趋势和房价走势，了解购房者的需求变化和购房者的偏好。
如果能够把握住楼市的变化，就能在最佳时机购房，以更好的价格和条件购入理想的楼盘。
［6］小区配套设施的完善程度
小区内的各种便利设施和服务设施的建设也会影响住户的生活体验，比如步行道、停车场、绿化带的建设，这些都会影响住户的生活质量。
在选择住宅时，我们要关注小区内设施的建设状况和维护情况，选择那些设施齐全且经过良好维护的小区，这样才能为我们的居住提供更好的保障。
居住体验是一个综合性的因素，除了考虑楼房的楼层、朝向和户型外，还要考虑周边的交通、商业、教育等配套设施的完善程度，只有在考虑这些因素的基础上，才能选择到适合自己的住宅。
虽然低楼层住宅的价格相对较低，但是隐藏着很多缺陷，购房者选房时一定要谨慎，千万不要因为便宜就随意购买，以免后悔。
