在如今的房地产市场中，个人转让住房已不是什么稀罕事。但你知道在这个过程中需要缴纳哪些税吗？今天咱们就来好好唠一唠！
首先，不得不提的就是增值税。如果你的住房购买不足 2 年就进行转让，那可是要缴纳 5%的增值税哦。比如说，一套价值 200 万的房子，未满 2 年转让，增值税就得 10 万，这可不是一笔小数目！
接下来是个人所得税。一般情况下，按照“财产转让所得”项目，税率为 20%。但如果能提供完整、准确的房屋原值凭证，那就按照差额的 20%来计算。要是不能提供，那就按照转让住房收入的 1%～3%来核定征收。
然后还有契税。这得看买房的人是啥情况。根据相关规定，契税的税率在 1%～3%之间。
此外，还有印花税。不过，目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
专家建议，在进行个人住房转让时，一定要提前了解清楚相关的税收政策，做好财务规划。不然，可能会在交易过程中出现不必要的麻烦和损失。
总之，个人转让住房涉及的税收问题可不能马虎。只有了解清楚，才能让我们的房产交易更加顺利，少走弯路，多省钱！
希望这篇文章能让您对个人转让住房的税收问题有更清晰的认识，祝您在房产交易中一切顺利！
