聊聊一个挺让人纠结的话题——提前还房贷。现在房贷利率都降到3.3%以下了，很多人就开始琢磨，这房贷还有没有必要提前还呢？其实还是有必要的。仔细想啊，银行存款利率最高的也就2.6%左右，而房贷利率哪怕是2.9%，也比你存款利息高啊。如果你手里有些闲钱，也没啥好去处，所以，提前还房贷是个不错的选择。
那么问题就来了，什么时候还最合适呢，网上说法可多了，什么等额本息第八年、第十年还最划算之类的。
但说实话，咱们不用那么纠结。记住一句话，房贷越早还越合适。有些银行还不限制还款次数，那你就更灵活了，手里有个三五万块钱，随时就可以去还。越早还，后面交的利息就越少，越省钱。
提前还款还有两种方式呢，你可得想清楚了再选。
一种是年限不变，月供减少；另一种是年限缩短，月供不变。选哪个，得看你自己的情况。如果你收入比较高，月供没压力，那就选年限缩短，能少还点利息。但如果你收入不高，月供压力大，提前还就是为了减轻压力的，那就得选月供减少。千万别收入不高还硬着头皮去选年限缩短，月供不变，省的那点钱真不值当的，保证生活才是最重要的。
如果是工薪阶层，房贷还是首套房贷，建议你别一次性还清房贷，也别一味选择缩短年限。为啥呢？因为你的房贷可以抵扣个税啊，每月最高能抵1000块钱，最多能抵扣240个月呢，能帮你省下不少钱。有的人房贷就剩几万块钱本金了，每月只还几十块钱，就为了抵扣个税。
最后啊，我得提醒大家一句，别全部拿来提前还房贷了。你得留出家庭两年的开销作为备用金，应对各种突发情况。剩下的钱，咱们再考虑要不要提前还点房贷。毕竟，生活才是最重要的，对吧？
