您是否曾对法拍房心动不已，却又因资金问题而犹豫不决？
本期秒懂公积金，我们就来聊聊住房公积金个人住房贷款购买法拍房(简称“公积金法拍贷”)的相关政策，让大家了解如何利用住房公积金贷款购买法拍房。
01
“公积金法拍贷”有什么特殊的要求吗？
答：缴存人申请“公积金法拍贷”，除了需要满足住房公积金贷款的一般规定外，所购住房须是通过司法拍卖途径购买的我市行政区域范围内产权清晰的存量自住住房，并且没有设立居住权等权利限制情形。
02
我购买法拍房，还没有过户，可以来办理“公积金法拍贷”吗？如果可以，需要提供哪些材料？
答：为减轻购房人资金压力，如所购法拍房尚未办理产权转移的，也可办理“公积金法拍贷”申请，待审核通过后，贷款资金将发放至人民法院指定的账户。借款人需提供身份证件、婚姻关系证明、拍卖成交确认书、不动产权证查询信息件、人民法院指定的收款账户信息以及主借款人银行借记卡（仅限一类账户）前往服务窗口办理申请手续。
03
如果购买的法拍房已经办好了产权，申请“公积金法拍贷”时，所需材料跟未过户的有差异吗？
答：所购法拍房已办妥产权转移登记与未办妥的，申请材料确实不同。已办理产权登记的借款人需要提供身份证件、婚姻关系证明、法院拍卖裁决书、成交确认书、契税完税单、不动产权证以及主借款人银行借记卡（仅限一类账户）前往服务窗口办理。
04
购买法拍房后，对什么时候申请“公积金法拍贷”有要求吗？
答：借款人应在契税完税证明出具之日起两个月内办理“公积金法拍贷”申请，如所购法拍房未办理产权转移登记的，以拍卖成交确认书时间作为契税完税时间。
05
“公积金法拍贷”的流程是怎样的？
答：（1）未办理产权转移登记的流程：借款人提交申请材料→符合条件，中心出具承诺书→人民法院根据承诺书，出具成交裁定书、协助执行通知书→借款人依据人民法院的司法文书，办理产权转移登记→担保公司协助办妥抵押登记→中心发放贷款至人民法院提供的指定账户→放款次月正常还款；
（2）已办理产权转移登记流程：借款人提交申请材料→符合条件，中心出具审批结果→担保公司协助办妥抵押登记→中心发放贷款至指定账户→放款次月正常还款。
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