在如今这个楼市变化明显的时刻，买房已经成为了大多数人都会面对的一件事情。房价的涨跌决定了我们的财富增减，也影响着很多家庭未来生活的走向，谁都不想买错房子。

然而，房产的性质往往超乎我们的想象，有时候看到的一切可能只是表象，真正的核心价值并不如我们所预期的那样，今天就来聊一聊最容易让人“吃亏”的三类房子，如果你刚好有购买的打算，可一定要谨慎挑选。

第一章：明年开始，这3类房子还是别买了

NO.1位置偏远、配套滞后的房子

这种房子最大的一个特征就是价格很低，而且很多房子价格便宜的原因在于它的地理位置都很偏远，因为地理位置偏远， 所以周边的配套就会滞后一些，比如周边商超也比较少，周边的公园也比较少，导致买房的时候你可能买了这种房子自己就会觉得有些不划算。

而且这类房子可能最开始是以自住为主的，但如果你考虑以后再去转手，房子升值的空间不大，也就会导致你买这类房子很有可能会吃亏。

NO.2产权不清晰且手续不完善的房子

产权和手续是否完善是非常关键的因素，如果房子的产权不清晰的话，这就意味着你买了这套房子之后，将面临巨大的法律风险，而且很有可能会在转手的时候遇到问题，导致房产处在一个尴尬的状态。

例如有一些房子产权已经转手过多次，但却没有完善的手续来证明，那么这就会导致你在购买这类房子的时候所面临的法律风险极大。

如果房子产权不清晰，那么转手的时候就很有可能会面临纠纷，而在买卖房产的时候，没收房产的风险是很大的，很多业主买房的时候并不注重这点，等到自己买了房子之后发现产权不清晰， 手续不完善，真的是很头疼的一件事情，如果你不想吃亏，那就千万不要轻易的去购买这类房子。

NO.3投资回报率过于依赖的房子

随着房价的不断上涨，很多购房者开始关注房产的投资回报率， 然而，并不是所有房子都能带来高额的回报，对于那些过于依赖短期投资回报的房子来说，风险往往更大。

例如，一些人看到房产中介或广告中声称某些地段的房产投资回报率很高，就盲目跟风，最后很有可能面临市场波动带来的风险，这类房子本身投资的门槛就高，买了可能会被套住。

第二章：如何判断一套房子是否值得买？请尽量避开这几点

>>>看区位

看地段，看交通，看配套

在买房时，判断房子是否值得购买至关重要，尤其是区位因素，一个好的地段，不仅能够提高房产的价值，还能提升居住的舒适度和便利性，因此，我们在买房时 ，首先要关注地段，其次要关注交通，其次是周边的商业配套，如果这三个方面都很有优势，那么就可以考尽量考虑买下这套房子。

>>>看房屋本身的条件

产权是否清晰，手续是否完善

购房前，确保产权清晰、手续完善，这是买房的基本要求，产权不清晰可能导致无法顺利转手或面临法律纠纷，因此，在购房前，务必要对房产的产权进行核实，确保房产没有任何抵押或纠纷。

此外，还需检查相关手续是否齐全，例如购房合同、土地证等，只有手续完备，才能确保购房的合法性和权益。

>>>看市场未来的变化趋势

市场行情、政策变化等因素都是影响房产价值的重要因素，因此，在购房前，需要对市场进行调研和分析。

了解当地的房价走势、政策导向等信息，可以帮助我们判断房产的未来价值和投资风险，谨慎选择购房区域和房产类型，才能避免因盲目跟风或决策失误而导致的损失。

普通人有买房的需求，但往往缺乏足够的专业知识和经验，无法判断房产的真实价值和潜在风险，建议大家可以考虑以下几点：

首先，在购房前，建议大家可以去建立一个可靠的法律咨询团队，以便在购房前咨询相关的法律问题和风险，同时也可以在购房后及时处理相关的产权和手续问题。

其次，在购房前，建议大家可以去研究和了解未来的城市发展规划，这样可以更好地判断购房区域的潜在价值和未来的发展潜力。

随着租赁市场的发展， 购房不仅仅是为了自住和投资，也可以作为长期出租的房产投资策略，继而可以获得稳定的租金收入。

同时，随着市场上各种大数据和市场分析工具的出现， 购房者可以更好地评估房产投资的风险和潜在回报，通过综合分析各种因素，判断房产的真实价值和市场走势。

此外，还可以考虑探索其他投资方式，例如房地产投资信托基金（REITs）、P2P投资等，来分散投资风险，降低购房的投资压力。

买房是一个重要的决策，普通人要加强自己的知识和分析能力，审慎判断房产的真实价值和潜在风险，只有这样，才能在买房中获得最大收益。

同时，也要注意买房的合法性和手续，确保自己的权益不受损害，这样才能在买房中取得成功。