这两年，人们提前还房贷的意识越来越浓了。有的人还没买房，就想着怎样还房贷更划算。

今天我们就来说说，如果要提前还房贷，到底该怎么做呢？

一、买房后多久可以提前还房贷？

一般在正常还贷6个月或一年后，且没有逾期的情况下，可以申请提前还贷。

而不同的贷款银行，要求也是不一样的，在贷款前就要跟银行明确，合同中也是会有说明的。

二、提前还贷的方式

1、缩短还款年限

缩短还款年限，就是指提前还贷后，你的月供不一定减少，但还款的年限少了，比如从30年，减到27年。

2、减少月供

如果还款年限不变，你提前还一部分贷款后，月供自然就少了。

这两种方式，哪种利息更少呢？缩短还款年限。

缩短还款年限，意味着你不但提前将贷款金额降低了，贷款的年限也缩短了，利息自然就更少了。这种方式适合手里资金比较充足的家庭。

三、预约还款时间和资料

有的银行是可以在手机申请提前还款的，有的银行就一定要去柜台办理，需要去柜台的，最好提前预约，到了预约时间，带上身份证件和购房合同、房产证这些资料去网点办理。

四、提前存入还款金

提前将钱存到还贷的银行卡里，可以多存一部分，防止还款当天因为扣款不足导致还款失败。

五、银行扣款

银行一般在扣款当天一早进行扣款，如果中午前没有收到扣款信息，记得打电话给银行，看看是什么原因。

六、关于等额本息和等额本金

这个之前专门写过一篇文章，这里做个总结。（同等贷款金额和年限）

等额本息:每月月供一样，总利息高。

等额本金:月供逐月递减，刚开始月供比等额本息高，总利息少。

七、公积金贷与商贷

目前公积金贷款利率和商贷利率差距越来越小了，不过能省一分是一分。

如果贷款时，公积金不够贷那么多钱，后面又想从商贷转为公积金贷，那么就建议先纯商贷，等公积金够了之后，再转公积金贷款。

不要选择混合贷，混合贷是不能直接转公积金贷款的。