如果今年换房，是买新房还是二手房？我们现在居住的房子是2000年初建成的。地理位置不错，交通方便，附近有两个地铁站。商业配套齐全，吃喝玩乐都可以通过步行解决。附近还有两个可以步行就到的城市公园，两家三级医院。周边的幼儿园，中小学校也比较齐全。但是我们居住的户型比较小，希望能够换成较大的三居室或者更大一点的房子。
这两年，一直是商品房的寒冬季节，价格一降再降，成交量依旧很低。去年，各城市都出台了很多利好购房的新政策，二手房的价格也有启稳的趋势。那么今年的房价算不算底部，可以出手购房了？我觉得对于像我们这样换房的刚需人群，任何时候购房都是可以的。楼市市场经营几十年，现在商品房的品种也是很多，有塔楼，板楼，小高层，洋房，连体别墅，独栋别墅等等，还有新房，次新房，老房子等等供我们选择。那么到底如何选择呢？
因为我们还是喜欢现在的居住环境，所以在选择目标房子的时候，首先看中的是位置，周边商业配套，交通便利性，教育资源以及医院资源等。第二是我们希望换至次新房或者新房。第三是更换大面积户型。基于这些条件，我们可选择的房源就有限了。目前，很多位置好的地段开发新房子的计划很少，知道的也就一两个规模比较小的项目，而且还是期房，需要两到三年后才能入住。当然，现在的新房，户型设计合理，使用率高。采用的都是新型的建筑材质，小区内的环境设计更新颖，室内的装修高档，时尚，更受欢迎。当然价格也是同区域内最贵的。
再看二手房，选择的房源和户型更多一些，价格相对于新房更合适。目前，我们还在看房，比较，寻找目标中，大家有什么建议？希望在评论区留言讨论。
