摘要
继承房产税费低但手续复杂，过户中买卖过户流程清晰税费高，赠与过户后续转卖税务风险大。选择需综合考虑家庭情况、房产状况和未来规划。
在房产相关事务中，继承房产和过户哪个更划算常让人纠结。我们可从法律规定结合实际情况来分析。
首先看税费方面。依据我国相关税收法规及政策，继承房产在办理过程中，通常只需缴纳少量的公证费和工本费等。法定继承人继承房产，免征契税。而房产过户有多种方式，以买卖过户为例，需缴纳契税、增值税、个人所得税等，一般来说，契税税率在 1% - 3% 左右，根据房屋面积和购房者情况有所不同；增值税如房屋不满 2 年交易，需按 5% 左右的税率缴纳；个人所得税若不符合满五唯一条件，可能按房屋差额的 20% 或房价的 1% 缴纳。赠与过户虽一般只需缴纳契税和公证费，但受赠人日后再次转让房产时，如果不符合满五唯一条件，可能面临高额的个人所得税。
再看手续和时间成本。继承房产往往需要提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等诸多材料，若有多个继承人且存在争议，还可能涉及到诉讼，会耗费大量时间和精力。而买卖过户和赠与过户，手续相对简单，只要双方达成一致，准备好相关证件和材料，按规定流程办理即可，一般在较短时间内就能完成过户手续。但赠与过户如果后续涉及受赠人对房屋的处置限制等问题，也可能会带来一些麻烦。
从后续房产转卖的潜在影响来看，继承的房产如果要转卖，在满足一定条件下也可享受税收优惠政策，但如果不满足相关条件，可能也会面临较高的税费。买卖过户后的房产，后续转卖主要按正常的二手房交易政策执行，相对比较清晰明确。赠与的房产再次转卖时，若不符合相关免税条件，个人所得税税负可能较重。
综合来看，继承房产在税费上通常有较大优势，尤其对于法定继承的情况，但手续可能较为复杂且容易引发家庭矛盾等问题。过户中的买卖过户虽税费相对较高，但流程相对清晰简单，后续房产处置受限制较少；赠与过户则在当下税费可能相对不高，但存在后续转卖时的潜在税务风险。
所以不能简单说继承房产和过户哪个更划算，要根据家庭实际情况、房产具体状况以及未来的规划等多方面因素综合考量来做出选择。（爱生活的法小神）
