房子是人们最重要的资产之一，然而，许多人在交房后并没有进行验房，这很可能会对后续的装修和入住造成不必要的麻烦，因此，交房不验等于毁房！

如果你刚刚交了房或者准备交房，可不要忽略验房这个环节，去看看下面的详细总结吧，确保你的房子没有隐患。

第一章：总结验房的必要性，做好验房可以避免哪些问题？

必要性1：避免后期和开发商的纠纷

验房是购房者在收房后进行的一项重要工作，验房主要是对房屋进行全面的检查，看是否符合设计要求和有关规范，以及是否存在质量问题。

通过验房，购房者可以及时发现问题， 并要求开发商进行整改，避免后期的纠纷。

必要性2：避免后期装修不顺利

验房也是装修前的重要步骤，只有在验房后确认房屋符合规范要求，才能进行后续的装修工作。

如果房屋存在质量问题，购房者可以要求开发商进行整改，这样就可以避免后期因房屋质量问题而导致的装修不顺利，增加不必要的装修成本。

第二章：验房前的准备工作，做好这些才能不浪费时间

准备工具：

在进行验房前，购房者需要准备一些工具，以便于进行全面的检查，以下是一些常用的验房工具：

①卷尺

卷尺主要用于测量房屋的尺寸，包括房屋的面积、房间的长度和宽度等，卷尺的误差范围较小， 能够提供更准确的测量结果，建议购房者选择质量较好的卷尺，以确保测量结果的准确性。

②小铁锤

小铁锤是用于检查墙面和地面的质量， 通过敲击表面，可以判断出墙面是否存在空鼓、裂缝等问题，同时也可以检查地面的平整度和质量。

③手电筒

手电筒主要用于检查房屋的照明情况， 通过手电筒的光线，可以判断房间的光线是否充足，同时也可以检查房屋的照明设备是否正常工作。

第三章：重点检查的23个细节，收房的你千万不能错过！

一、门的检测

1.检查大门是否存在缝隙、变形等问题

在验房时，需要注意以下几个细节：首先， 要检查大门是否存在缝隙、变形等问题，如果发现有明显的缝隙或变形，意味着门的密封性和隔热性可能会受到影响，进而影响室内的舒适度和安全性。

2.检查门锁的使用情况

其次， 检查门锁的使用情况也是非常重要的，如果门锁无法正常打开或关闭，可能会影响门的安全性和方便性。

3.检查门锁的材质是否符合标准，是否有防盗标志

此外， 门锁的材质是否符合标准，是否有防盗标志也是需要重点关注的。根据相关规定，符合标准的门锁应该具备一定的防盗性能，避免被轻易撬开。如果发现门锁的材质不符合标准，或者没有防盗标志，那么就需要对此进行整改，以确保门的安全性和可靠性。

二、强弱电箱的检查

>>>线路标识不清楚，会导致后期接错电线

强电和弱电线是电气设备和电气工程中不同电压等级的电流，其主要区别在于电流的电压强弱，强电主要指电力设备和电气设备中的高压电流，通常为直流电或交流电，弱电则主要指电信、广播电视、通讯等低电流，通常为直流电。

>>>线路是否固定牢固，线路是否有安全隐患

在验房时，要检查强弱电箱的线路是否固定牢固，是否有安全隐患，如果发现有松动或不牢固的线路，要及时进行整改，以确保电线的正常使用和安全性。

如果你对强弱电箱的了解不深，建议在装修前咨询专业的电气工程师，进行全面的检查和整改，以确保家居的安全和舒适。

三、门窗的检查

check1.门窗的密闭性是否完好

在验房时，需要重点检查门窗的密闭性是否完好，这是确保室内舒适度和防盗性能的重要因素之一。

可以通过观察门窗的缝隙是否均匀、有没有明显的裂缝或者变形来判断，如果发现有明显的缝隙或变形， 那么一定要及时进行整改，以确保门窗的密闭性和防盗性能。

check2.门窗的材料是否符合标准，是否有认证标志

其次，门窗的材料是否符合标准也非常重要， 符合标准的门窗材料应该具备一定的防水、防潮和防火性能，如果发现门窗的材料不符合标准，或者没有认证标志， 那么就需要对此进行整改，以确保门窗的质量和性能。

check3.门窗的玻璃认证标志是否齐全

最后，门窗的玻璃认证标志也是需要重点关注的，如果发现门窗的玻璃认证标志不齐全， 那么就需要及时进行整改，以确保门窗的质量和性能。

一般来说，门窗的认证标志主要包括国家强制性产品认证标志和行业标准认证标志，其中， 国家强制性产品认证标志是由国家质量监督管理局颁发的，主要用于证明产品符合国家相关标准的要求，行业标准认证标志主要用于证明产品符合行业相关标准的要求。

四、层高的检查

>>>检查层高的标准度，避免层高不一影响视觉效果

在验房时，层高的标准度也是非常重要的， 如果层高不一，会影响室内的视觉效果和空间感，给人一种不协调的感觉。

可以通过使用卷尺测量层高，确保每个房间的层高一致，如果发现有明显的差异，那么就需要对此进行整改。

>>>墙面平整度和空鼓现象是关键检查点

墙面平整度和空鼓现象也是重点检查的内容，如果墙面不平整，会影响室内的美观和舒适度， 如果墙面存在明显的空鼓现象，那么就需要及时进行整改，以确保墙面的平整度和质量。

可以通过观察墙面的平整度来判断，如果发现有明显的凹凸不平的现象，那么就需要对此进行整改。

五、阳台的检查

check①.阳台的防水是否到位

阳台的防水处理是否到位，如果防水处理不到位，容易导致漏水现象，影响室内的舒适度和安全性，验房时需要重点检查阳台的防水处理，确保防水层完整无损， 如果发现有明显的破损或裂缝，必须及时进行整改。

check②.阳台的排污管道质量是否过关

与阳台有关的一个比较重要的检查点是阳台的排污管道质量， 排污管道是直接影响阳台使用舒适度的关键因素之一，如果管道质量不过关，容易导致污水外溢，异味散发等问题。

因此，需要对管道进行全面检查，确保管道畅通无阻，管道接口紧密无漏水现象，管道表面无明显裂痕。

六、厨房的检查

check①.厨房的防水是否到位

厨房的防水处理是否到位，如果防水处理不到位，容易导致漏水现象，影响室内的舒适度和安全性，验房时需要重点检查厨房的防水处理，确保防水层完整无损，如果发现有明显的破损或裂缝，必须及时进行整改。

check②.厨房的排污管道质量是否过关

同样，排污管道质量也是不容忽视的检查点，如果管道质量不过关，容易导致污水外溢，异味散发等问题，因此，需要对管道进行全面检查，确保管道畅通无阻， 管道接口紧密无漏水现象。

总结：交房不验等于毁房，验房也有自己的技巧

交房不验等于毁房，验房是装修前的重要步骤，只有在验房后确认房屋符合规范要求，才能进行后续的装修工作。如果房屋存在质量问题，购房者可以要求开发商进行整改，这样就可以避免后期因房屋质量问题而导致的纠纷和隐患。

拓展思路⑴：验房师傅的记录可以作为维权依据

在验房的过程中，建议购房者记录下每一步的检查结果，并拍照保留，以便后期维权使用， 比如可以在记录中详细描述墙面是否平整、地面是否平整，水管走向是否合理等问题，并拍照记录，这些记录可以作为后期维权的有力证据。

拓展思路⑵：有朋友陪同可以发现更多问题

建议购房者在验房时可以邀请朋友或者家人一起陪同， 这样可以增加更多的观察角度，如果你平时对房子了解不深，自己验房可能会漏掉一些细节问题，但有朋友或者家人的陪同，就可以相互帮助，发现更多的问题。

拓展思路⑶：引入智能家居时要提前考虑电路和线路

对于一些计划引入智能家居系统的家庭来说， 在验房时就需要考虑到电路和线路的布局了，如果你的房子隐藏式布线，那么就可以提前考虑好线路布局，以便后期安装智能家居系统时不需要再破坏墙壁和地面，避免后期改造时会更加困难。

拓展思路⑴：定期的维护检查是防患于未然的关键

如果已经入住一段时间，房屋也早已交付给业主，这时候需要注意定期进行一些小的维护和检查，以防止小问题演变成大隐患， 比如定期检查水管是否有渗漏现象，电线是否有老化现象等，保持住居环境的健康与安全。

总而言之，交房不验等于毁房，验房是确保房屋质量和性能的重要步骤，购房者在验房时需要重点检查门窗、层高、阳台、厨房等关键点，确保房屋符合规范要求，如发现问题，及时进行整改，以确保房屋的质量和性能，避免后期的纠纷和隐患。