有很多人特别喜欢买二手房，因为二手房相较于新房更加的安全，并且配套更加的齐全。但是我们说买二手房也有技巧，很多人在选择楼层的时候儿不注意结果。导致到买的房子住起来不舒服，想要去卖的时候却发现很难变现。
有些人觉得避开了一些谐音的楼层就是好楼层，其实不然，很多楼层基本上不是靠谐音去取舍卖的掉与卖不掉的问题，最主要的是看我们能不能。避开有些楼层儿，今天我们具体来讲一讲。
首先避开的楼层儿是一楼和顶楼。一楼很多时候是不带院子的，而且现在我们在建房子的时候，一楼带院的审批也非常严格，几乎不会建了。那么，住在一楼就有一个缺陷，首先就是。我们的采光受到了很大的影响，我们要知道现在的开发商建房子楼间距很短，有的都不超过50米，这样我们住在一楼可能整天都见不到阳光，家里面是阴暗潮湿的。这样长期不利于我们的身心健康，而且住在一楼还有一个问题，那就是面临高空抛物的危险，这种事情时有发生，最主要的是一楼的下水道。容易堵塞，尤其是很多一楼的老房子。
顶楼不要选，是因为多层儿不带电梯的顶楼没有电梯，我们上楼会非常的吃力，尤其是家中有老人的家庭，还有就是我们要注意防水的问题，因为楼底儿。已经没有别人居住，那么每过两到三年，我们都需要更换一次防水，要不然的话，家里面就会被水泡。所以，顶楼的房子，我们尽量也不要选。最主要的是顶楼的房子。不值钱，想要卖卖不出好价钱，或者说长时间卖不出去。
第二个我们应该避开的就是腰线层，腰线层就是开发商为了装饰整个大楼，让整个大楼更加好看的一种装饰，但腰线层的这个腰线不光是起装饰作用。还起到了下雨的时候排水的作用，那么这个时候如果你买了腰线层，有可能在排水的时候，这个水通过墙壁渗到家里面，让家里面的墙皮脱落或者说家里面潮湿。
而年复一年的这种下雨冲刷，会让很多垃圾停留在这个腰线层，时间长了会散发出异味儿，对整个家庭的这个生活运转是非常不好的。
一般我们去售楼处看，打的这种特价房基本上都属于是腰线层，腰线层并不固定，有可能是从三楼开始，也有可能从四楼开始。这个具体我们在买房子的时候去售楼处看，要避开腰线层，腰线层。整体整个楼层，它的窗户的大小与普通的这种窗户是有区别的，会比较小，所以家里面的采光也会受到影响。
最后呢，就是我们在买电梯高层儿的时候，二十层以上不要去选。为什么不要去选二十层以上的？虽然说二十层以上的楼层儿采光好，视野好，隐私也能得到保护，但是你住的越高。电梯坏的一个情况下，那么我们无法正常的去逃生，危及自己的生命和财产安全。因为现在的大楼如果一旦着火，就会发生烟囱效应，短短的几分钟就有可能把整个大楼。烧掉，所以这个时候我们连逃生的机会都很少。
我们在买房子的时候，避开这几个楼层儿，有可能我们住起来会很舒服。所以说，我们在买房子之前一定要多考察，多对比。
