买房对普通人来说，算得上是人生中的一笔大账，既盼着早日买房住上好房子，又怕自己买到不适合居住的房子。“买房”二字就像唐僧肉一样，诱惑，但又容易陷入各种“陷阱”。
都说买房不能买4楼，原因竟是因为担心谐音，难道4楼的房子居住体验真的那么差？小编觉得，这种说法早该被打脸了， 4楼的房子优势太多，居住舒适度也很好，不信咱们一起来揭晓真相!
一、买房不能买4楼真的是冤屈？
疑问1：4楼房子谐音不好，真的不宜购买吗？
答案：谐音是谐音，买房还是要看住得舒不舒服。
买房时，购房者常常会因各种古怪原因而不买某些房子，例如“4楼”，因为谐音问题，4楼被称为“死楼”，高层?低层?中层?啥都有，难道有谁会真的因为怕“死”就放弃住4楼的机会吗？
实际情况是， 4层楼的住宅高度适中，采光充足，通风良好，安全性高，防火和逃生逃生都很便利，再加上4楼只是个数字，谐音究竟是谁发明的？是可自由选择的住楼层就要听谐音的吗？
疑问2：4楼买了容易贬值，是真的吗？
答案：4楼贬值快和楼层谐音没有任何关系。
4楼贬值快说白了就是个谣言罢了， 买得起房子的人大多还是比较理智的，即便是买二手房时选择4楼时也会考虑其居住舒适度和性价比，贬值快的原因也不是楼层问题，而 是房屋本身的质量和区位、交通配套等因素。
二、底层、二楼和顶楼才是问题楼层！
常闻人言“买房不能买4楼”，这只是对4楼谐音的误解，至于被忽视的 底层、二楼和顶楼才是真正需要避开的楼层！
问题一：底层潮湿没采光，住户隐私差，噪音大
底层房屋除了采光差、潮湿问题明显外，居住私密性差也是底层的“老大难。”住户免不了要面临住户来往频繁， 同时由于底层住户离地面距离较近，外部环境的噪音更容易直接影响室内生活。
此外，底层由于离地面距离近，外部虫蚁入侵情况还严重，如果底层的房子采光好、通风好，长住下来自然是很舒服的，但 若是买了采光通风差的底层房子，那生活质量就会大打折扣了。
问题二：二楼有下水道返水的风险，一年遭一次罪
住二楼的人一定有这样的体验：一到夏天，家里的下水道就总是臭味熏天，这可是住二楼的人的“苦衷”啊！二楼的污水管道离地面太近， 夏天下水道气味重，甚至污水容易返水，严重时还可能影响卫生间和厨房环境卫生。
有下水道反水的楼层，住起来的确是极大的不便，有些人甚至还自发组队来提高楼层和选房楼层， 也许你家楼层没有下水道反水的风险，但别忘了调查核实小区二手房住户居住体验哦~
问题三：顶楼冷热不均、漏水，住户要承担不公平的代价
顶楼住宅基本上都是高价出售的， 但冬冷夏热，漏水、潮湿问题比其他楼层更严重，得处理好顶楼防水，入夏还得处理好空调室外机影响美观，实属不易。
而对于一些顶楼错认“复式”房的购房者， 更是买到手后一看，小区并没有给配备电梯，顶楼还得步行上去，这对老人、孕妇和儿童来说无疑是一种折磨！
三、如何挑选最适合自己的楼层？
Tips①.看价格，价格和楼层呈现反比关系
除了投资者以外，普通购房者在买房时都会考虑自己的经济能力。
从价格角度来看， 顶楼和底楼因价格普遍较低，适合预算有限的刚需购房者，若你家人不多，选择小户型二手房性价比更高，若是预算足够，买新房时首选中层~
Tips②：看舒适度，最舒适的楼层是4-6层
舒适度也是购房者在买房时非常关注的点。 通常来说，舒适的楼层高度应在4-6层左右，相较于底层，4-6层的采光和通风效果更好，并且住户也不会过于潮湿，居住舒适度更高。
选择洋房时，4-7层是最舒适的楼层，而在15层左右的高楼中， 选择7-10层的楼层最宜居，经济适中的购房者则可优先考虑这些楼层。
Tips③：看配套，楼层不重要，配套最重要
购房者也不能仅仅只关注楼层， 还得关注小区周边配套，如交通、商业和教育设施是否齐全，发展潜力大不大？ 譬如买在有幼儿园、超市等基础生活配套的小区，居住压力会更小一些。
小结：楼层不是导致房子贬值的直接原因，挑选合适的楼层还得根据自己的需求。4楼虽是误会， 但底层、二楼、顶楼才是真正有“问题”的楼层。根据自身的需求和实际情况选楼层，避开踩坑楼层，才能住得舒舒服服！
买房不易，小编真心希望大家在看完这篇文章后能够更好地了解买房注意事项，尤其是在选择楼层上，避免踩坑之后被骗哭的经历。买房就要趁早行动起来，不要再犹豫了~
