第一条忠告：买房尽量避开高层楼房

安全隐患，火灾逃生难且距离逃生路线远

很多人买房就只关注房型，结构，预算和楼层，但是却忽略了一点，那就是安全性。住高层住宅的朋友们， 你们是否想过，如果高层住宅发生火灾或者其他突发事件，逃生会有多么困难？

高层住宅的构造决定了它的逃生路线一般都比较长，需要经过楼道等公共区域才能到达楼梯间，这无疑增加了逃生的难度。在紧急情况下， 许多人可能会因为慌张而忘记逃生路线，或者因为空间狭小、人员拥挤而无法顺利逃生。

危险性，电梯坏了真难受

高层住宅的另一大隐患是电梯故障，谁也不能保证自己所住的高层住宅电梯不会坏，一旦遇到电梯故障，无论是上下楼还是逃生都将变得困难。

这不仅给居民的日常生活带来了极大的不便，也在紧急情况下可能成为制约逃生速度的关键因素。为了降低因电梯故障带来的风险，建议选择低层建筑，当楼层不高时，即使电梯故障，我们依然可以选择步行上下楼，这样可以减少潜在的安全隐患。

第二条忠告：小开发商的楼盘不要买

在买房时，选择开发商是一个至关重要的环节， 对于小开发商的楼盘，购房者应该保持谨慎态度。

首先，小开发商通常没有足够的资金实力来支撑项目的建设和后期的售后服务，这可能导致楼盘质量不达标或后期无法提供必要的物业管理服务。

其次，小开发商的楼盘往往没有经过充分市场调研，购房者购房后可能会面临房产贬值的风险。

在选择开发商时，购房者应该优先选择具有良好信誉和实力的大型开发商，这可以降低购房过程中的风险和不确定性。

很多人，尤其是刚需族，买房主要看重的是价格，价格确实是一个重要的考虑因素，但在购房时，我们不能单纯从价格角度来考虑问题，而忽略了其他关键因素，特别是地理位置。

在选择购房地点时，你可能会发现县城的房价相对大城市更低， 这可能会让你产生在县城买房的冲动，但这样的选择真的对吗？答案是否定的。

看似县城的房价低的可怜，但是整体发展水平却无法和大城市相比， 如果你选择在县城买房，可能会面临收入水平下降、消费能力降低、生活品质下降等问题。

此外，县城房价的上涨空间也相对有限， 即使有投资需求，也难以获得理想的回报。

很多人对于老城区的老破小房产往往持有负面看法，认为这些房产地处偏僻、环境差、交通不便利，是不值得购买的。但事实上，老城区的房产也有其独特的优势和价值。

首先，老城区的房产往往地处城市核心地带，周边配套设施齐全， 如商业、教育、医疗等，这些优质的配套设施可以大大提高生活便利性和舒适度。

其次，老城区的房产往往具有较高的增值潜力，随着城市的发展和老城区的改造升级，这些老破小房产有可能迎来价值的提升，因此，在购买房产时，我们不应该仅仅看重房产的外观和新旧程度，更应该关注房产的地段、配套设施和未来的发展潜力。

在购房之前，首先我们需要了解市场的趋势和政策的导向，结合自己的需求和预算，选择适合自己的房源。同时，也需要注意合同的条款和细节，确保自己的权益得到保障。

买房是一项重大决策，需要认真考虑和谨慎对待，希望以上的忠告能够对你有所帮助，让你在购房的过程中少走一些弯路。