路边房，常常被认为是购房者的“忌讳”，实际上，在城市化进程中，路边房就是最适合城市生活的一部分。但是，路边房并不是适合所有购房者，甚至还存在着很多“硬伤”，如果不考虑清楚，贸然选择购买路边房可能会后悔莫及。

路边房，看似价格实惠、位置优越，但其实暗藏的“陷阱”也不少，购房者最好别被价格吸引了，今天小编就带大家一起探讨一下路边房的“硬伤”，帮助大家规避这个“坑”。

第一章：什么是路边房？

路边房通常是小区最边缘的房子，由于其特殊的地理位置，价格往往比其他房源要低一些，所以有些购房者为了节省购房成本，会选择购买路边房。

但事实上，路边房并不如想象中那么好，它的价格偏低往往是因为存在着一些缺点，如果买房者只注重价格而忽视了这些缺点，很有可能会在入住后后悔不已。

第二章：为何不建议购买路边房？存在4个明显硬伤

硬伤1：路边房居住环境差，靠近马路和商铺噪音小，影响生活

居住在路边房的购房者往往会面临居住环境差的困扰， 由于靠近马路和商铺，周围的人流和车辆较多，环境噪音较大，这对一些需要安静环境工作或学习的人来说， 可能会造成不小的影响。

而且，一些路边房还可能面临其他环境问题，比如交通拥堵、空气质量差等，这些问题都会影响到居住者的生活品质。

硬伤2：路边房空气环境差，容易受到汽车尾气和灰尘影响

由于靠近马路和商铺， 路边房周围的空气质量往往较差，汽车尾气、灰尘等污染物质的浓度较高，这样的空气环境对健康非常不利，特别是对一些有呼吸系统疾病或过敏性体质的人来说，更是一个不小的挑战。

所以说，购买路边房的购房者需要谨慎考虑，如果你注重健康和生活品质，那就更需要考虑周边的空气环境因素。

硬伤3：路边房贬值风险高，未来很难转手

由于路边房的价格往往较低，这就意味着它的贬值风险相对较高，随着市场价格的波动， 路边房可能会面临更大的贬值压力，一旦房价下跌，卖房就会变得极其困难，购房者可能会因此面临较大的经济损失。

而且由于路边房地段一般，周边的配套设施和交通条件也可能相对较差，这些因素都会影响到房产的保值增值能力。

硬伤4：路边房的公摊率高，实际可用面积不大

路边房的公摊率通常比较高，这就意味着，虽然购买的路边房面积大，实际可用面积却并不大， 尤其是一些新楼盘，公摊面积往往占据了总面积的一大部分，这样一来，实际上能够使用的空间就会大大减少。

因此，购房者在选择房源时，除了关注价格外，还需要关注公摊面积的问题，最好选择公摊率相对较低的房源，这样才能确保实际可用面积更大。

<第一点>路边房价格便宜更实惠，预算有限的年轻人更适合

由于地理位置、交通便利性或周边环境等因素的影响，一些购房者可能会忽略路边房的优势， 有时可以通过进行一些小的装修和改造，使路边房焕发出新的生机。

尤其是对于一些预算有限的年轻人来说， 路边房的价格便宜、实惠，能够为他们提供更多的购房选择和机会。但是，购买路边房时，年轻人也需要谨慎考虑环境因素， 确保自己能够适应和享受这个居住环境。

<第二点>路边房未来有改造空间，适合长期持有

虽然路边房在市中心附近导致地价快速上涨的情况下，贬值风险较高，但是路边房也有可能在未来的某个时期进行改造和升级， 如果选择一个有潜力的地段和楼盘，路边房也有可能成为涨价的对象。

比如一些小区，由于缺乏规划和管理，周围的基础设施和公共交通设施不完善，路边房的居住体验较差，如果所在城市的市政府决定对这个区域进行改造和升级，这些房屋的价值可能会随之上涨。

<第三点>路边房适合短期住，刚需可以考虑

因为路边房的价格相对较低，所以对于那些需要短期居住或临时住的人来说，选择路边房也是一个不错的选择。 比如那些上班族或学生可以选择在路边房附近租房，享受便捷的生活和工作环境。

但是，考虑到路边房的居住环境和舒适度，一些购房者在选择路边房时，往往会根据价格和地理位置的因素做出决策，忽视了房屋的整体环境和配套设施等问题， 这可能会导致购房者在入住后发现房屋并不如想象中那么好，从而后悔不已。

答案①：不要被价格所诱惑，综合考虑房屋的整体情况

购买房产的时候，许多人会关注价格，并忽略其他的重要因素， 比如房屋的整体质量、周边的配套设施等。因此，购房者应该在考虑价格的同时，综合考虑房屋的整体情况，避免因价格过低而导致的后悔。

答案②：尽量选择主干道附近的房产，避免购买路边房

在选择房产时，购房者应该尽量选择位于主干道附近的房产，因为主干道附近的房产通常交通便利、生活便利， 而且离马路远，不容易受到噪音影响。

最后，购房者在选择房产时应该谨慎考虑，尽量避开路边房，以免在入住后后悔不已。如果你在购房时发现了一些不合理的现象，千万不要急于做出决定，要仔细研究和分析。希望每位购房者都能找到适合自己的房产，享受美好的居住体验。