摘要
离婚时房产分配依据购房时间、出资及登记情况。婚前购房视情况归个人或共同财产，婚后购房多为共同财产，父母出资另有规定。协商不成可起诉，协议或起诉离婚视双方情况而定。
离婚时，房产的分配是一项重要部分，根据最新法律规定，以下是一些常见房产分配情形：
一、婚前购房的分配情况
1.一方婚前全款购房
·房屋属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割房产，仍归购房一方所有。
·如果婚后房产证上“加名”，即拥有房产的一方将房产赠予另一方，在房产证上加上配偶的名字，则该房屋变成夫妻双方的共同财产。
2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷
·房产归产权登记一方，但婚后共同还贷部分和增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方的权益，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚后购房的分配情况
1.婚后双方共同购买
·不论登记在一方还是双方名下均属于夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。具体分割方式双方先协商，协商不成，可由法院根据实际情况，如房产的市场价值、双方的住房需求等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房产判归一方所有，由该方给另予一方相应的经济补偿。
2.婚后一方父母出资购房
·产权登记在出资人子女名下的，且约定只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不予分割。没有特别约定的，根据双方婚姻存续长短、孕育共同子女、离婚过错、对家庭贡献大小等因素，来判断由产权登记方给另一方相应补偿。
3.婚后双方父母出资购房
·产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
·产权登记在双方名下的视为夫妻共同财产。
离婚时房产的分配需要根据购房时间出资情况、登记情况等多种因素确定，在分配过程中，双方应尽可能通过协商达成一致，如果协商不成，可以通过起诉，寻求法律途径来解决争议。如果婚姻确实坚持不下去了，是自己的一定要尽力争取。
如何选择适合自己的离婚方式呢？如果双方都同意离婚，且愿意等待30天冷静期，可以2次到户籍地民政局办理协议离婚手续；如果一方不同意，或者双方关于离婚达不成一致，可以选择网上起诉离婚。（法律小知识）
