买房是人生中重大决策之一，我们都希望所购房产能够带来舒适的居住体验。然而，在众多房屋类型中，有些房子并不适合我们，甚至可能给我们的生活带来不便和问题。

本文将探讨买房时需要避免的四种房屋类型，这不是矫情，而是为了能够住得更加舒适。在购房时，买房者需要关注小区的整体环境与配套设施等，综合考虑各种因素，才能做出更合理的选择。

一、买房前需了解的常识，避免踩雷

常识1：买房不是看价格就行，要看房屋情况

在买房之前，我们需要充分了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、材质、位置、周边环境等。 我们可以通过查阅相关资料、实地考察等方式来了解房屋的真实情况，避免被虚假信息所误导。在这个过程中，我们也可以借助信息工具， 比如使用房地产相关网站和应用程序，了解房屋的挂牌信息、成交价格、周边配套等信息，以便做出更明智的决策。

常识2：买房一定要注意楼层和朝向，影响日后住感

选择合适的楼层和朝向对购房者来说非常重要，因为楼层和朝向会直接影响到你的居住体验和日常生活 。例如，低楼层可能会受到噪音和污染的影响，而高楼层可能会让人感到孤独和不安。此外，不同的朝向也会对房屋的采光和通风产生不同的影响，购房者需要根据自己的需求和喜好来选择适合自己的楼层和朝向。

常识3：买房看整体规划和配套，关注房屋升值空间

整体规划和配套设施对提升房屋的价值和吸引力至关重要。关注这些方面，可以帮助购房者更好地评估房屋的投资潜力。 例如，有些小区可能有良好的物业管理和安保措施，能为居民提供更好的居住体验，而有些小区则可能存在交通不便、配套设施不足等问题，需要我们谨慎考虑。

二、买房时要避开的这四种，这不是矫情

第一种：槽钢层的房子，以后渗水问题更严重

槽钢层的房屋通常是因为使用了较低品质的建筑材料和施工工艺而导致的，这种房屋在 后期修补时容易出现质量不稳定的问题，可能会导致后期的渗水问题更加严重。在选购房屋时，购房者应该尽量避免选择槽钢层的房屋，而选择质量更可靠、品质更高的房屋。

第二种：楼距短的房屋影响通风，隐私不足问题突出

楼距短的房屋通常是因为建筑设计不合理或土地利用率过高所导致的。 这种房屋的楼间距较小，可能会影响到室内的通风和采光，同时也会给住户的隐私带来一定的影响。为了避免这些问题，购房者应该选择楼间距较大的房屋，并关注小区的绿化环境和空气流通情况。一般来说， 楼距在25米以上会比较合适。

第三种：东西向的房子，通风不好采光差，晒不干衣服

东西向的房屋通常是因为建筑设计不合理或地理位置不佳所导致的，这种房屋的采光和通风条件较差， 可能会导致室内过于潮湿，衣物难以晾晒干燥。在选购房屋时，购房者应该尽量选择朝南或朝北的房屋，以保证室内的采光和通风条件更加良好。

第四种：腰线层的房子，两边积灰，积水影响住感

腰线层房屋是指房屋外墙设计成腰线状的房屋，这种房屋在美观上可能会有一定的优势，但是在实际居住中可能会存在一些问题 ，比如腰线部位容易积灰，积水不易清洗，容易影响住感。

此外，腰线层房屋在防水和防潮方面也可能存在一些问题，特别是在雨季或者潮湿的地区，腰线层房屋的防水和防潮性能可能会更加受到考验，购房者在选购房屋时应该充分考虑这些因素，如果你希望拥有更好的居住体验，那么建议你选择其他类型的房屋。

三、买房的正确打开方式，选对房子才能住得舒适

tips⑴：关注小区的绿化环境和空气流通情况，以保证居住的舒适度

小区的绿化环境和空气流通情况对于居住舒适度的影响非常大，良好的绿化环境可以提供清新的空气， 同时还能降低噪音污染，让你在城市中也能享受到大自然的气息。因此，购房者在选购房屋时应该关注小区的绿化环境和空气流通情况，选择绿化率较高、空气流通较好的小区，以保证居住的舒适度。

tips⑵：关注小区的配套设施，提升居住的便利性

小区的配套设施包括商业设施、交通设施、医疗设施等，这些设施的完善程度会直接影响到居民的生活便利性， 如果小区周边有完善的商业设施、交通便利的公共交通系统以及便捷的医疗设施，那么居住在这里将会更加方便和舒适，因此，在选购房屋时，购房者应该充分考虑小区的配套设施，并选择符合自己需求的小区。

tips⑶：关注未来城市规划，别让房屋价值降低

未来城市规划可能会影响到房屋的升值空间，因此，购房者在选购房屋时应该关注周边的城市规划动态，以便了解房屋未来可能的升值空间。 如果小区周边有规划建设大型商业区、交通枢纽等，这些都可能会提升房屋的价值。

买房是一项复杂而重要的决策，我们需要充分了解市场和房屋的相关信息，以便做出明智的选择，通过关注房屋的类型、朝向、楼层、配套设施等，我们可以避免一些不必要的麻烦和问题，同时也能够为自己创造一个舒适、健康的居住环境，让我们在繁忙的生活中，拥有一个温馨的家。